Sneeuwuil 145731 XH MierloNeerakkers

Deze ruime tweekapper ligt op een zeer royaal en privacybiedend perceel in de jonge woonwijk Loeswijk aan de rand van Mierlo. Deze uiterst duurzame gezinswoning, met energielabel A++, is voorzien van voornamelijk HR+++ (tripel) beglazing en biedt drie slaapkamers, evenals een grote zolder waar eenvoudig een vierde ruime (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Dankzij de 24 PV-panelen en de thuisbatterij met grote opslagcapaciteit zijn de energiekosten bovendien minimaal. Bouwjaar: 2009 Inhoud: 556 m³ Woonoppervlakte: 137 m² Garage: 21 m² Energielabel: A++ (geldig tot: 15-09-2035) Perceeloppervlakte: 367 m² Begane grond; - Oprit met carport en eigen oplaadpunt; - Entree; - Hal voorzien van tegelvloer en mooie lichtinval; - Meterkast (16 groepen, 6 aardlekschakelaars en 4 krachtstroomgroepen) met glasvezelaansluiting; - Toilet met fonteintje; - Uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer, een praktische trapkast, een sfeervolle houtkachel en een airco-unit waarmee de ruimte snel elektrisch kan worden verwarmd of gekoeld. - Open keuken aan de voorzijde van de woning met een complete keukeninrichting voorzien van een Quooker, koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser; - De zeer royale, ruim 20 meter diepe achtertuin beschikt over een terras direct aan de woning, biedt volop privacy en is achterin voorzien van een sfeervolle eikenhouten terrasoverkapping; - Ruime aanpandige garage met opstelling van de thuisbatterij voor stroomopslag en omvormer voor de zonnepanelen; - De garage is door het plaatsen van een binnendeur vanuit de woonkamer eventueel eenvoudig 'inpandig' te maken. Eerste verdieping; - Overloop; - Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning; - Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van een airco-unit waarmee de kamer snel elektrisch kan worden verwarmd of gekoeld; - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: - Royale zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning; - Aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi, 2009), unit ventilatie warmtepomp (Nefit VentiLine, 2018); Algemeen: - Volledig goed geïsoleerde woning; - De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ (tripel) beglazing, tweede verdieping is voorzien van HR++ beglazing; - De woning beschikt over een nieuw energielabel A++, geldig tot 15-09-2035; - Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig; - Gelegen op korte loopafstand van de dorpskern van Mierlo, scholen, openbaar vervoer (bushalte) en sportaccommodaties. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.