Wersakker 405731 KC MierloKerkakkers

In gewilde rustige woonwijk gelegen, geheel gemoderniseerde, speels ingedeelde en verrassend ruime uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE TWEE-ONDER-EENKAPWONING (642m3) met living (ca 75m2), 4 slaapkamers, ruime garage, bijkeuken, 25 zonnepanelen (energielabel A) mooie zonnige achtertuin (NW) direct nabij bos, school en winkelcentrum. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN Fraai aangelegde ca 15m lange en ca 6m brede oprit voor wel 7 auto’s. Indeling: royale hal met toilet, grote speels ingedeelde living (ca 75m²) verdeeld in royaal werk/speelgedeelte (ca 14m2) aan de voorzijde, gedeeltelijk open keuken (ca 7m2) met luxe moderne keukeninrichting v.v. 5-pits kookplaat met brede afzuigkap, oven (‘20), koelkast, vaatwasser en Belgisch hardstenen bladen, uitgebouwd woongedeelte/kamer (ca 38m2) met airco, open haard en grote glas puien met tuindeur, in open verbinding met royaal en licht eetgedeelte/kamer (ca 13m2) met grote glazen pui met deur naar brede oprit. Ruime bijkeuken (ca 9m2) met aansluiting wasapparatuur, tuindeur en deur naar royale garage (ca 26m2) met tuindeur, kantelpoort naar fraai aangelegde zeer royale oprit voor wel 7 auto’s en laadpaal voor elektrische auto. Totale living (maar liefst ca 75m²) voorzien van tegelvloer en laminaatvloer. Fraai aangelegde royale (ca 13m brede en 7m diepe) volop privacy biedende (geen inkijk) zonnige achtertuin (NW) met extra tuinhuisje. 1e verdieping (v.v. laminaatvloer ’17): royale overloop, 3 slaapkamers resp. ca 15m² met airco en deur naar royaal balkon (mog. inloopkast/studeerkamertje), 10 en 7m², ruime luxe badkamer (’17) met inloopdouche, luxe 2e toilet, luxe badmeubel met brede wastafel en zijraam. CV-berging met Intergas HR-combiketel (’23) Vaste trap naar 2e verdieping: lichte overloop, lichte 4e slaapkamer (ca 10m2) met “dakkapel” en fraai uitzicht, verrassend ruime lage bergzolder. Vloer-, spouw- en dakisolatie en overal dubbel glas. Hardhouten kozijnen en draai/kiepramen. 25 zonnepanelen. 2 airco’s. Energielabel A. Geen inkijk voor/achterburen. Inhoud: ca 640m3. Woonoppervlak: 155m2. Inpandige ruimte ca 26m2. Bouwjaar: 1977. Nadien verbouwd. Perceelgrootte: 392m². Stukje voortuin van 16m2 gehuurd van de gemeente voor € 63,61 per jaar. ============================================================================ Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.