Nobel 553641 MB MijdrechtHofland

Nobel 55 in Mijdrecht Wonen met vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuiden en twee ruime slaapkamers? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Nobel 55 in Mijdrecht absoluut een bezichtiging waard. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement ligt op de derde woonlaag van een verzorgd complex en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en rust. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en vanaf het zonnige balkon geniet je van een vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Kortom: een licht en comfortabel appartement met een fijne indeling en een ruim balkon, ideaal voor starters, stellen of iedereen die gelijkvloers wil wonen. De combinatie van licht, ruimte en een zonnig balkon maakt dit appartement een aantrekkelijke gelijkvloerse woning voor zowel starters, stellen als senioren. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien. Indeling: Appartement Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het appartement op de derde verdieping, zowel per trap als lift. De hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim, licht en aangenaam door de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De vrije ligging op de derde woonlaag zorgt voor een open en rustig uitzicht. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de afgelopen jaren is de keuken grotendeels vernieuwd, waarbij in 2023 de vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en kraan zijn vervangen. De koelkast en combi-oven dateren uit 2008 en de diepvriezer is vernieuwd in 2021. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die praktisch en rustig ten opzichte van elkaar zijn gelegen. De Master Bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. Deze kamer is ruim opgezet en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en aangename ruimte met een prettige sfeer. De kamer was volgens de gepresenteerde foto’s voorzien van een scheidingswand, waardoor er twee functionele gedeeltes zijn ontstaan. Dit biedt extra flexibiliteit in het gebruik, bijvoorbeeld als twee aparte kindervertrekken of een combinatie van slaap- en werkruimte. In de fotorapportage is één foto ter illustratie opgenomen zoals de ruimte bij gebruik van volledig slaapkamer eruit kan zien. De tweede Slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is eveneens van goed formaat. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Door de ligging aan de tegenoverliggende zijde van de woning is er sprake van optimale privacy tussen beide slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine (vernieuwd in 2023) en een wastafelmeubel (2021). Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de was apparatuur en extra opbergruimte. Energie & isolatie Bovendien is de woning zowel aan de binnen- als buitenzijde van de woonkamer en beide slaapkamers volledig na-geïsoleerd. Door de uitgevoerde na-isolatie binnen- en buitenkant aan zowel de voorkant en HR++ glas beschikte over energielabel “B”. Balkon Het ruime balkon is gelegen op het zonnige zuiden en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. Aan de reling is een hoge tafel gemonteerd, waardoor je hier heerlijk buiten kunt dineren met vrij uitzicht. Op warme zomerdagen zorgen de aanwezige zonneschermen voor aangename verkoeling en extra comfort. Het vrije uitzicht over het groen maakt dit een bijzonder fijne plek om te ontspannen en volop buiten te genieten. Berging Op de begane grond bevindt zich een gemiddeld ruimer externe berging van 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Voor het complex is een ruim parkeerterrein aanwezig met voldoende parkeergelegenheid. De centrale entree is verzorgd en afgesloten, voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via de lift of trap is het appartement eenvoudig bereikbaar. Omgeving De woning is gelegen in Hofland Zuid, een rustige en groene woonwijk in Mijdrecht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, zoals supermarkten, openbaar vervoer en scholen. Ook het gezellige centrum van Mijdrecht met winkels, horeca en terrassen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de N201 ben je snel onderweg richting Aalsmeer, Schiphol, Utrecht en Amsterdam. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Autominuten: Amsterdamse Zuidas – 20 min. Amsterdam Centrum – 30 min. Stadshart Amstelveen – 18 min. Schiphol – 18 min. Utrecht Centrum – 30 min. Kenmerken: Type woning: Appartement Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 69 m² Kamers: 3 Tuin: balkon op het zuiden Energielabel: B Bijzonderheden: - Verzorgd appartementencomplex met lift - Inpandige (fietsen)berging in de onderbouw - Actieve VvE - De servicekosten bedragen ca. € 220,- per maand incl. opstalverzekering, onderhoud-, en schoonmaakkosten - Voorschot stookkosten bedragen ca. € 112,- per maand - Glasvezel is aangelegd voor de hele flat Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.