Middenweg 23641 RB MijdrechtMijdrecht Buitengebied

Bouwkavel Middenweg 2 – Unieke kans om uw droomvilla te realiseren Wonen in het hart van het Hollandse polderlandschap Royaal bouwperceel met reeds verleende omgevingsvergunning. Op een schitterende locatie in het buitengebied van Mijdrecht ligt dit ruime perceel van 6200 m², waarop al een omgevingsvergunning is verleend voor de bouw van een stijlvolle, vrijstaande villa met rieten kap. De vergunde woning heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 235 m² en er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een bijgebouw. Het perceel biedt rust, ruimte en adembenemende vergezichten over het uitgestrekte polderlandschap op slechts 30 autominuten van Amsterdam. De kavel heeft de bestemming 'Wonen'. Architectonisch ontwerp met oog voor comfort en stijl De villa is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Livingstone en is opgebouwd uit natuurlijke, hoogwaardige materialen. Bij het ontwerp is volop rekening gehouden met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de begane grond onder meer over een ruime woonkamer van ca. 59 m², een woonkeuken van ongeveer 35 m², een representatieve entree met vide, een toiletruimte en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De basis kan naar wens worden aangepast in een op maat gesprek met Livingstone. Bouwmogelijkheden volgens bestemmingsplan Volgens het geldende bestemmingsplan zijn de volgende bouwregels van toepassing: Hoofdgebouwen • Er is maximaal één woning toegestaan Bijgebouwen • Vergunningsvrije aanbouwen zijn toegestaan met een totaal van 150 m² aan vergunningsvrije aan-, uit- en bijgebouwen binnen het bouwvlak • Uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak en ten minste 3 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw • De goothoogte is maximaal 3 meter • De bouwhoogte is maximaal 5 meter Overige bouwwerken • Pergola’s en speeltoestellen: maximaal 3 meter hoog • Voor de voorgevelrooilijn: overige bouwwerken maximaal 1 meter hoog • Achter de voorgevelrooilijn: overige bouwwerken maximaal 2 meter hoog Bijzonderheden • Bouwverplichting met Livingstone: De koper van deze bouwkavel gaat een bouwverplichting aan met Livingstone, het architecten- en bouwbedrijf dat het ontwerp van de villa heeft verzorgd. Dit betekent dat de realisatie van de woning via Livingstone dient te verlopen. Dit biedt de koper het voordeel van een doordacht ontwerp, afgestemd op het perceel, en een gegarandeerde bouwkwaliteit. De totale realisatiekosten van de vergunde woning is NIET opgenomen in de koopsom van de kavel. • De koper heeft de mogelijkheid om af te wijken van de vergunning. Deze kosten komen dan voor rekening koper. • De definitieve aanneemsom (excl. de overige realisatie kosten) van het te bouwen huis zal bepaald worden naar aanleiding van het op maat gesprek met Livingstone. In de nog definitief te bepalen totale realisatiekosten van kavel met huis is opgenomen • Het ontwerp van de woning, bijbehorende vergunning en alle onderzoeken. • Legeskosten • Kosten voor kadaster en notaris • Bouwrijp maken, inclusief stelpost bodemsanering • Aanleg tijdelijke bouwweg voor bereikbaarheid tijdens de bouw • Riolering en elektrakosten (tijdens de bouw + uitleggers, nutsvoorzieningen etc.) • Bouw van de woning • Perceel met opstallen • Makelaarskosten Niet meegenomen in de totale koopsom • Meerprijs van eventuele wijzigingen aan het huidige ontwerp • Legeskosten en onderzoekskosten wanneer er wordt afgeweken van de bestaande vergunning • Extra werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het perceel • Inrichtingsplan door landschapsarchitect. Oplevering in huidige staat De kavel wordt geleverd in de staat waarin deze zich op het moment van overdracht bevindt (“as is”).