Diamant 233643 AK MijdrechtHofland

Diamant 23 te Mijdrecht Ben jij op zoek naar een keurig onderhouden woning met een diepe tuin, vrij uitzicht én een indrukwekkend duurzaam karakter? Dan is Diamant 23 in Mijdrecht absoluut een woning die je gezien moet hebben. Met energielabel A+++, een hybride warmtepomp en een verzorgde afwerking biedt deze fijne gezinswoning een heerlijke combinatie van comfort, rust en toekomstbestendig wonen. Wat direct opvalt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de tuin kijk je uit over het groen en de polder, waardoor je hier iedere dag geniet van een gevoel van ruimte en privacy. De fraai aangelegde diepe tuin vormt echt een verlengstuk van de woning en biedt meerdere plekken om van de zon, rust en het uitzicht te genieten. De indeling van de woning is als volgt: Bij aankomst word je verwelkomd door de verzorgde voortuin en de praktische aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van een thuisbatterij. De ligging aan het autovrije straatje zorgt direct voor een rustige en prettige woonbeleving, iets wat in deze kindvriendelijke omgeving bijzonder wordt gewaardeerd. Binnenkomst vindt plaats in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijk je uit over de fraai aangelegde tuin en het groene landschap daarachter, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De open verbinding met buiten maakt dit een plek waar je graag samenkomt met familie en vrienden of juist in alle rust geniet van de omgeving. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. Hierdoor ontstaat een open en gezellige indeling waarbij koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De praktische opzet en het fijne contact met de woonkamer maken dit een prettige plek voor dagelijks gebruik én voor gezellige avonden met gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, ieder met een prettige lichtinval en een verzorgde uitstraling. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een fijn uitzicht over het groen en geeft de kamer een ruimtelijk karakter. Ook aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van goed formaat. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op het groen achter de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers goed bruikbaar en bieden ze voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Hierdoor is de verdieping zeer geschikt voor gezinnen of thuiswerkers die extra kamers kunnen gebruiken. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime badkamer. Deze is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, wat de badkamer tot een fijne en praktische ruimte maakt voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast is hier voldoende plek voor extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is een fijne en lichte kamer dankzij het dakraam en de praktische indeling van de verdieping. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt bovendien over handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin Buitenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De diepe achtertuin op het westen is met veel zorg aangelegd en biedt volop groen, meerdere terrassen en een bijzonder vrij uitzicht over de achtergelegen natuur en waterpartij. Dankzij deze vrije ligging geniet je hier van veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Door de gunstige zonligging is er vrijwel de hele middag en avond een fijne plek in de zon te vinden, waardoor de tuin perfect is voor lange zomeravonden, ontspannen buiten zitten en genieten van de rust en de fraaie vergezichten. Omgeving Diamant 23 ligt in de rustige en groene woonwijk Hofland-Noord-Noord in Mijdrecht, een kindvriendelijke omgeving met ruime hofjes, veel water en volop groenvoorzieningen. Dankzij de ligging aan een autovrij straatje kunnen kinderen hier zorgeloos voor de deur spelen. In de wijk vindt u diverse speelplekken, parkjes, singels en vijvers, maar ook volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het omliggende polderlandschap. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en ook het gezellige centrum van Mijdrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 23 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 20 min Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 27 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 1988 Kamers: 5 Tuin: diepe fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht over polderlandschap Energielabel: A+++ Verwarming: hybride warmtepomp en cv-ketel Bijzonderheden: - Keurig onderhouden woning - Vloerverwarming beneden - Keuken vernieuwd in 2022 - Vrij uitzicht over de polder - Diepe en fraai aangelegde tuin - Voorzien van 17 zonnepanelen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.