Godebaldstraat 323641 CA MijdrechtProostdijland

Instapklaar, sfeervol én zonnig wonen in een kindvriendelijke buurt? Welkom aan de Godebaldstraat 32 in Mijdrecht! Deze charmante tussenwoning uit 1960 is in 2018 flink gemoderniseerd en voelt direct als thuis. Denk aan een stijlvolle keuken, een moderne badkamer met ligbad én extra toilet boven, een eigentijds toilet beneden en een fijne afwerking in elke ruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van kunststof kozijnen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en zolder. Dankzij de combinatie van vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas woon je hier comfortabel. Verwarming en warm water lopen via een Remeha cv-ketel uit 2014. En: de hele elektra is vernieuwd en klaar voor inductiekoken! Je woont hier in een rustige, groene straat met speeltuintje voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar scholen, winkels, sportclubs en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Ook zijn uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Kortom: een perfecte mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang en modern toilet. De woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer, die een warme en elegante uitstraling geeft. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en staat in open verbinding met de keuken. Deze is in 2018 vernieuwd, uitgerust met een inductiekookplaat en biedt een gezellige baropstelling. De eethoek grenst aan de tuin: openslaan en genieten maar! De achtertuin is stijlvol aangelegd met kunstgras, groot terras, houten schuttingen, een ruime stenen berging en een achterom. De berging is voorzien van verwarming en je vindt hier tevens de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers met veel lichtinval en een praktische wasruimte met wastafel. De moderne badkamer is een eyecatcher: voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, douche met glazen wand, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolderverdieping Deze verdieping met dakkapel (voorzien van enkel glas) biedt extra ruimte voor een werkplek, hobbykamer of logeerkamer. De nokhoogte is 1.82 meter en er is handige bergruimte onder het schuine dak Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een fijne woonomgeving. Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 75 m²; - Energielabel C; - Volledig vernieuwde elektra (2018), meterkast uitgebreid; - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2018; - Ruime, zonnige tuin op het noordwesten met achterom; - Gelegen in de rustige, groene wijk Proostdijland; - Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.