Karolus 63641 LJ MijdrechtHofland

Karolus 6 in Mijdrecht Op zoek naar een fijne eengezinswoning met verrassend veel mogelijkheden? Dan is Karolus 6 in Mijdrecht misschien precies wat je zoekt. Deze tussenwoning met twee woonlagen, balkon én een aparte garage biedt een mooie basis voor starters of handige doeners die hun eigen draai willen geven aan hun nieuwe thuis. De indeling van deze woning is met de slaapkamers en badkamer op de begane grond en de zeer ruime en lichte woonkamer op de 1e verdieping net even anders dan een standaard woning. Bovendien is er door de grote raampartijen lekker veel lichtinval. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en een balkon met een groen uitzicht. Op de begane grond bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een badkamer. Alles bij elkaar biedt dit huis precies wat je nodig hebt met nog volop ruimte om het naar eigen wens te verbeteren. En met 12 zonnepanelen op het dak én een airco in de woonkamer zit je hier ook qua comfort en duurzaamheid alvast goed. De indeling is als volgt: Op de begane grond kom je binnen via de entree met toegang tot het toilet, een handige bergkast en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de hal met trapopgang en toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is lekker ruim en voorzien van vaste kastruimte. Slaapkamer 2 is iets compacter, maar ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, in neutrale tinten. In de kast in de slaapkamer is voldoende plek voor opslag of een wasmachine-opstelling. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze etage vindt u de lichte ruime woon-/ eetkamer met half open keuken en het balkon. Het daglicht valt volop naar binnen via de grote ramen aan de voor- en achterkant. De keuken, geplaatst in 2018, in hoekopstelling is netjes afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, Quooker, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens een knus balkon op het zuidwesten. Omgeving De woning ligt in de rustige woonwijk Hofland Zuid in Mijdrecht, met veel groen, speelgelegenheid en voldoende parkeergelegenheid. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Een supermarkt voor je boodschappen, openbaar vervoer voor je uitstapjes, en zowel basis- als middelbare scholen voor gezinnen, het is allemaal op loopafstand. Zin in een middagje winkelen of een terrasje pakken? Ook het levendige centrum van Mijdrecht, met zijn winkels en horeca, is slechts een korte wandeling verwijderd. En voor wie verder op pad wil: de belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij. Binnen een paar minuten zit je op de N201, waardoor plaatsen als Aalsmeer, Schiphol, en de snelwegen naar Utrecht en Amsterdam makkelijk te bereiken zijn. Autominuten: Amsterdamse Zuidas – 20 min. Amsterdam Centrum – 30 min. Stadshart Amstelveen – 18 min. Schiphol – 18 min. Utrecht Centrum – 30 min. Kenmerken: Type woning: Tussenwoning (eengezinswoning) Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 78 m² Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Tuin: balkon, ligging zuidwest Energielabel: C Bijzonderheden - De garage wordt separaat te koop aangeboden voor € 35.000,-- k.k. - Woonkamer op de eerste verdieping met balkon - Voorzien van 12 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig (comfort in zomer én winter) - Waterontharder aanwezig - Het dak is in 2016 vervangen - Goede basis met volop potentie om te moderniseren naar eigen smaak Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.