Kerkvaart 213641 EN MijdrechtMijdrecht Dorp

Te Koop: Kerkvaart 21, Mijdrecht Ben jij een aanpakker met twee rechterhanden? Kerkvaart 21 biedt een uitgelezen kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Deze woning is perfect voor de creatieve doe-het-zelver of visionaire ontwikkelaar die een renovatieproject niet uit de weg gaat. Renoveren of Nieuwbouwen – Jij bepaalt! De huidige woning biedt karakter en potentie, maar vraagt om een grondige renovatie. Of zie je liever een geheel nieuwe woning verrijzen op deze mooie locatie? Met voldoende ruimte en mogelijkheden kun je hier jouw droomhuis realiseren. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Verdiepte entree in het midden van de voorgevel, hal met toegang naar de slaapkamer, gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin en de straat. Via de woonkamer komt u in de knusse keuken, vanwaar u toegang heeft naar de tuin. Achter de keuken bevindt zich een kleine hal die toegang geeft tot de c.v. ruimte, het toilet en de badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich de overloop en drie (slaap)kamers. Tuin en schuur: De achtertuin is gelegen op het zuiden en hier bevinden zich een aangebouwde schuur en vrijstaande houten berging. Algemeen: -De woning staat scheef en is verzakt, de begane grondvloer is uitgevlakt, de verdieping loopt nog schuin af. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig. Regels voor eventuele nieuwbouw: - Volgens het vigerende bestemmingsplan mag hier een vrijstaande woning of dubbel woonhuis ((2/1 kap) gerealiseerd worden. - Afmetingen bouwvlak: 10 x 12,5 meter - Maximale bouwhoogtes: goothoogte 4 meter, nokhoogte 9 meter Met deze bouwkavel heeft u de vrijheid om uw eigen woning geheel naar eigen wens te ontwerpen en te bouwen, binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan. Heeft u interesse of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op en wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze verkoper” “ouderdomsclausule” “exoneratiebeding” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.