Kruiwiel 403642 BW MijdrechtMolenland

Kruiwiel 40 in Mijdrecht Stap binnen in jouw toekomstige thuis aan de Kruiwiel 40, een energiezuinige en modern afgewerkte woning die klaar is voor nieuwe bewoners. Deze fijne gezinswoning, met een energielabel A, is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een comfortabele en zorgeloze woonomgeving. Het bouwjaar van 1985 geeft de woning een solide basis, terwijl de recente updates zorgen voor een eigentijdse uitstraling en optimaal woonplezier. Hier kun je genieten van een ruime en lichte leefomgeving, perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om zich direct thuis te voelen. Deze woning verrast met een heerlijk lichte woonkamer, die in 2021 nog volledig is gerenoveerd. Hierbij is kosten noch moeite gespaard, denk aan een fraaie nieuwe vloer met vloerverwarming, sfeervolle verlichting volgens een doordacht lichtplan en een op maat gemaakte tv-meubelkast. De moderne keuken, eveneens uit 2021, is een echte eyecatcher en voorzien van alle gemakken, inclusief een Quooker voor direct kokend water. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en een overvloed aan natuurlijk licht. Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen, en de airconditioning op zolder, geplaatst in 2023, zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warme dagen. De indeling van de woning is praktisch en overzichtelijk. Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar zich de slaapkamers en badkamer bevinden. De badkamer is, net als de keuken en woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de zolderetage. Opgedeeld in een voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur / c.v.-ketel en een ruime zolderkamer. Deze kamer is van goede afmetingen vanwege de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en biedt toegang tot een praktische berging. De Kruiwiel 40 ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat. Direct vanuit de achtertuin stap je zo op een gezellig speelpleintje, ideaal voor jonge kinderen om veilig te spelen. Aan het einde van de straat bevindt zich een school, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De buurt staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en is een fijne plek om te wonen. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen oprit, waar je de auto gemakkelijk kunt parkeren. Kenmerken: Type woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 113 m² Kamers: 5 (3 slaapkamers, 4e mogelijk) Tuin: Achtertuin op het zuidoosten, ca. 9,5 meter diep met berging Energielabel: A Locatie hoogtepunten: De ligging van deze woning is werkelijk ideaal voor gezinnen. De directe toegang tot een speelpleintje vanuit de tuin is een uniek pluspunt, terwijl de nabijheid van een school aan het einde van de straat de dagelijkse routine aanzienlijk vereenvoudigt. De rustige en kindvriendelijke buurt zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Verder is Mijdrecht van alle gemakken voorzien. Er zijn diverse basisscholen, een middelbare school en een gezellig winkelcentrum. Bijzonderheden: + Energielabel A + Recentelijk gerenoveerde woonkamer en keuken (2021), van alle gemakken voorzien + Kunststof kozijnen (grotendeels vernieuwd in 2021 en 2024) + Op de eerste verdieping zijn nu 2 grote slaapkamers, met wat aanpassingen zouden dit er weer 3 kunnen worden + voorzien van zonnepanelen en een airconditioning op de zolderkamer + Kindvriendelijke locatie met speelpleintje direct achter de tuin Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 15 min. Amsterdamse Zuidas - 25 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 35 min. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.