Molenwiek 1023642 BT MijdrechtMolenland

Molenwiek 102 Op een prachtige en groene plek in een kindvriendelijke buurt ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, grote eigen parkeerplaats en een fraaie, groene tuin aan het water. Deze woning is met liefde bewoond en dat voel je meteen bij binnenkomst. De verzorgde afwerking, het praktische ontwerp en de fijne lichtinval maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een woonoppervlak van maar liefst 155m², vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de begane grond kantoor of praktijk aan huis te vestigen, een royale tuin rondom is dit een huis waar een gezin jarenlang van kan genieten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's komen we bij de entree van de woning. Achter de toegangsdeur treft u een ruime hal met garderoberuimte, toilet met urinoir en de meterkast. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingedeeld, met een gezellige haard en meerdere zithoeken die uitnodigen tot samen zijn. De grote raampartijen bieden vrij zicht op de tuin, terwijl de nette houten vloer en zachte kleuren zorgen voor een rustige basis. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht in een neutrale stijl met veel kastruimte, een keramische kookplaat en een prettig werkblad. De keuken staat in halfopen verbinding met de eethoek, wat het contact tijdens het koken gezellig houdt. Op de begane grond bevindt zich ook een aparte werk- of hobbykamer, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Via de overkapping loop je naar de berging en de aangebouwde garage, die ook direct vanuit de tuin te bereiken zijn. De tuin zelf is een oase van rust: weelderig groen, een royaal gazon, meerdere terrassen én een heerlijk zitje aan het water waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en ook is hier een keukenblok aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een ingebouwde kastenwand. De badkamer is modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele indeling. Een apart toilet op de overloop maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime, sfeervolle etage met een vierde slaapkamer (voorheen waren dit twee kamers en dat kan weer eenvoudig naar twee kamers teruggebracht worden) Deze kamer heeft een speels karakter dankzij de schuine kap, houten plafondbalken en de grote dakramen die zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht. Aan beide zijden is bergruimte aanwezig, waardoor je hier praktisch én comfortabel woont. Ook op de overloop is extra opbergruimte beschikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de parels van deze woning. Fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en gelegen op het zonnige zuiden, hier kun je van 's ochtends vroeg tot het einde van de dag heerlijk buiten zijn. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en biedt meerdere terrassen en een onderheid overdekt terras. Er is volop privacy en rust in de tuin. Achterin de tuin ligt een sfeervol zitje direct aan het sierwater: een idyllische plek om even helemaal tot rust te komen. Of je nu wilt tuinieren, borrelen met vrienden of gewoon in alle rust een boek wilt lezen, deze buitenruimte biedt het allemaal. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Groot-Molenland, een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelpleintjes. Er is in deze wijk voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand vindt u vele voorzieningen zoals, basisscholen en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). De gezellige Mijdrechtse dorpskern met een ruime keuze aan winkels, diverse horecagelegenheden en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden, is op zes minuten fietsafstand. En gaat u de andere kant op, dan bevindt u zich direct midden in het fraaie polderlandschap. Mijdrecht is centraal gelegen. De rijksweg A2 en de provinciale weg N201 zorgen ervoor dat o.a. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Uithoorn, Hilversum en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar is. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 24 min. Amsterdam Centrum - 26 min. Stadshart Amstelveen - 22 min. Schiphol - 20 min. Utrecht Centrum - 30 min. Kenmerken: Type woning: 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 155 m² Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers en een kantoorruimte) Tuin: Zuid Energielabel: B Perceel 566 m2 Bijzonderheden - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (uit 2021) - Aanbouw met ruimte voor kantoor/praktijk aan huis - Aangebouwde garage, berging én overkapping - Vier ruime slaapkamers en een aparte werkkamer - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Ruime en groene achtertuin met meerdere terrassen, ligging aan sierwater - De woning heeft een stofzuiginstallatie U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.