Parel 33641 XM MijdrechtHofland

In de groene en kindvriendelijke wijk Hofland Noord staat deze goed onderhouden, ruime tussenwoning. Dit huis biedt ruimte, comfort, slimme technologie, sfeer en een diepe zonnige tuin op het westen. Met energielabel A, acht zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit een duurzaam en energiezuinig huis. Algemeen Gebouwd in 1978 en gelegen aan een autoluw woonerf, is deze woning ideaal voor gezinnen. In 2020 is het huis grondig gemoderniseerd en voorzien van spouw- en bodemisolatie, waterontharder, nieuwe dakkapellen en slimme technologie zoals een domoticasysteem waarmee verlichting, verwarming en beveiliging eenvoudig te bedienen zijn. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met berging bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast (inclusief waterontharder), toiletruimte met wandcloset en fontein en een garderobekast. De lichte woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Een pergola zonwering met elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw en privacy. De strakke wanden en een houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. De open keuken heeft een modern design met witte fronten, ledverlichting, en luxe apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aangrenzend is de bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer geeft de houten trap ons toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inbouwkast en een royale badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kast. Kunststof kozijnen met horren en rolluiken zorgen voor extra comfort. De badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet, is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafel. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De zolderkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van dakkapellen aan beide zijden, extra isolatie, airconditioning en ingebouwde kasten. De cv-installatie (Trendline, 2015) is netjes weggewerkt. Slimme technologie zoals Google-verlichting, Follow Me-sensoren en een doorgetrokken netwerkkabel maken deze ruimte perfect als kantoor of slaapkamer. Tuin De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging aan een plantsoen biedt de tuin veel privacy en uitzicht op het groen. De tuin heeft een achterom en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden - Energielabel A - 8 zonnepanelen (395 Wp) - Bodem- en spouwmuurisolatie (2020) - Domotica, Google-verlichting en Follow Me-sensoren - Moderne keuken (2019) - Tado thermostaten op alle radiatoren - Rolluiken eerste en tweede verdieping - Nieuwe dakkapellen en geïsoleerde zolder (2020) - Waterontharder in de meterkast Ligging Deze woning ligt in het rustige Hofland-Noord, centraal in de Randstad. Via de N201 zijn Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht snel bereikbaar. Basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij. Voor recreatie kunt u fietsen in het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht ligt op slechts vijf minuten fietsen.