Prinses Irenelaan 23641 ER MijdrechtMijdrecht Dorp

Karakter, comfort én een fantastische tuin – unieke jaren ’30 woning - Prinses Irenelaan 2 te Mijdrecht Welkom aan de Prinses Irenelaan 2: een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1939 met een geweldige combinatie van authentieke stijl en moderne gemakken. Dit gemeentelijk monument is met liefde onderhouden en dat zie je overal terug – van de originele terrazzo vloer en het glas-in-lood in de hal tot de stijlvolle houten vloer, de luxe keuken en het fantastische tuinterras. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de zonnige, rijk begroeide achtertuin waar je op meerdere plekken kunt zitten en genieten van absolute privacy. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Mijdrecht, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. De wijk is groen en kindvriendelijk, met speelgelegenheden en een dorps karakter. Ook uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn snel bereikbaar – perfect voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Tevens geniet je hier volop van het levendige uitzicht over het water. Regelmatig varen er bootjes voorbij, wat zorgt voor een ontspannen en gezellig sfeerbeeld – alsof je altijd een beetje op vakantie bent, gewoon vanuit je eigen tuin of woonkamer. Indeling: Begane grond De woning verwelkomt je met een stijlvolle entree, waar de originele terrazzo vloer en de paneeldeuren direct in het oog springen. In de hal vind je de trap naar boven, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte living ademt sfeer dankzij de schouw, de erker en openslaande deuren naar het terras. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De keuken is strak en eigentijds met een marmeren blad, diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het groen. Aan de voorzijde zijn twee charmante kamers, waarvan één met vaste kast – ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop zorgen een groot raam en de lichte afwerking voor een fijne, open sfeer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering. Dankzij de nokhoogte van ruim 2,25 meter is er zeer veel bergruimte. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen waardoor deze ruimte eventueel als extra slaapkamer kan dienen. Buitenruimte De tuin is echt een parel. Met diverse terrassen, bloeiende borders, een houten berging en volledige privacy voelt dit als een groene oase midden in het dorp. Hier geniet je van de ochtendzon op het houten terras of een diner onder de leilindes achterin de tuin. Ben jij op zoek naar een huis met ziel, ruimte en een heerlijk buitenleven? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Algemeen: - Gemeentelijk monument; - Ca. 116 m² woonoppervlakte - Energielabel ; - Dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-installatie; - Meterkast voorzien van groepen; - Originele elementen: terrazzo vloer, glas-in-lood, erker - Ruime, zonnige tuin op het zuiden; - Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.