Ringdijk 2e bedijking 183641 PH MijdrechtMijdrecht Buitengebied

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA MET FENOMENAAL UITZICHT IN HET GROENE HART Wonen op een unieke plek, omringd door rust, natuur en ruimte? Deze indrukwekkende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 396 m² en gelegen op een riant perceel van circa 3.560 m² biedt u het ultieme woongenot. Met weids uitzicht over het oer-Hollandse polderlandschap, water rondom, volop privacy én alle denkbare luxe is dit een thuis waar u elke dag het vakantiegevoel ervaart. De villa bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en is met veel zorg, stijl en oog voor comfort ingericht. Het royale perceel, de fraaie architectuur en de sublieme ligging in het Groene Hart maken dit object tot een zeldzame vondst. En dat alles op korte afstand van steden als Amsterdam, Utrecht en luchthaven Schiphol. Ligging en bereikbaarheid Deze villa is gelegen aan de Ringdijk 2e bedijking, tussen Uithoorn en Mijdrecht. Een rustige en groene locatie met uitstekende bereikbaarheid. Binnen 20 minuten bent u op Schiphol, en met de recent geopende Uithoornlijn op loopafstand, reist u met het openbaar vervoer in ca. 30 minuten naar Amsterdam-Zuid. Winkels, scholen en horeca bevinden zich op korte fietsafstand, net als de rivier de Amstel met gezellige terrassen en jachthaven. Indeling Begane grond: Via een eigen brug met elektrisch hek komt u op het terrein met ruime parkeergelegenheid. De lichte hal geeft toegang tot de werk-/slaapkamer, het toilet en de royale living. De woonkamer is voorzien van een open haard, een aangebouwde serre met schuifpuien en elektrisch dak, en een prachtige verbinding met de tuin. De leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers: hoogwaardig afgewerkt, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, en met toegang tot het terras. De bijkeuken beschikt over een tweede keukenopstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, Amerikaanse koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken leidt een trap naar de sfeervolle ondergrondse mancave: ingericht als klassieke pub en ideaal voor ontspanning of entertainment. Eerste verdieping: De verdieping is via twee aparte trappen te bereiken. Er zijn in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is een ware luxe suite met airconditioning, een riante walk-in-closet, drie dakkapellen, een privébadkamer met whirlpool en Turks stoombad, en een panoramisch uitzicht over de polder door de achterpui die volledig van glas is. Ook de overige slaapkamers zijn ruim en licht, en delen een moderne badkamer. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met installaties (CV, ventilatie) en daglicht via dakramen. Tuin en buitenleven: De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur, buitenruimte en comfort. Er zijn diverse terrassen met zon of schaduw, een jacuzzi, buiten-TV, automatische beregening, robotmaaiers, een volautomatische koi-vijver en een dierenverblijf. Dankzij het omliggende vaarwater kunt u in de zomer varen richting de Amstel, Vinkeveense Plassen of zelfs de Amsterdamse grachten en in de winter - zodra er ijs ligt - schaatsen vanaf eigen steiger. Highlights van deze woning: - Ruime villa met ca. 396 m² woonoppervlakte - Perceel van ca. 3.560 m² met onder architectuur aangelegde tuin - Adembenemend vrij uitzicht over de polder (vanuit de gehele begane grond en op 1e verdieping vanuit slaapkamer) - 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers - Riante leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Sfeervolle woonkamer met serre en zitkuil - Mancave in Engelse pubstijl - Meerdere terrassen, jacuzzi, koi-vijver en buiten-TV - Eigen brug met elektrisch hek, carport en parkeerruimte op eigen terrein - Home automation systeem en uitgebreide beveiliging (alarm en camera's) - Eventueel uit te breiden met direct aangrenzende rietgedekte tweede villa (voor bijvoorbeeld kinderen of ouders) - Bouwjaar: 1995, verbouwingen in 2000, 2011 en 2015 - Energiezuinige woning met energielabel B Uw nieuwe thuis in het Groene Hart? Deze unieke villa biedt rust, ruimte, luxe en bereikbaarheid in één. Of u nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning, een plek voor thuiswerken in stijl of gewoon een oase van rust midden in het groen: hier vindt u het allemaal. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzonderlijke karakter van deze woning! Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Bart Lammerts NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen.