Saffier 323641 XW MijdrechtHofland

Saffier 32 in Mijdrecht Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Deze gelijkvloerse woning in de geliefde wijk Hofland Noord biedt de perfecte basis. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een praktische berging/bijkeuken en een zonnige tuin is er ruimte genoeg voor allerlei woonwensen. De woning vraagt om modernisering, maar juist daardoor kun je hier alles naar eigen smaak en stijl inrichten. Denk aan het samenvoegen van twee slaapkamers tot een royale hoofdslaapkamer, het creëren van een moderne open keuken of het inrichten van de tuin tot een sfeervolle buitenruimte. Dankzij de rustige en groene omgeving met winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek, woon je hier op een fijne plek met alle gemakken binnen handbereik. Zie jij de potentie van dit huis en wil je er jouw droomwoning van maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de voortuin komen we bij de woning. De woning is geheel gelijkvloers en heeft een praktische en overzichtelijke indeling. Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aansluitend ruimte voor een eethoek. De keuken is eenvoudig ingericht en biedt mogelijkheden voor modernisering of het plaatsen van een geheel nieuwe keuken naar eigen smaak. De woonkamer is royaal en heeft grote ramen en openslaande deuren naar het terras, waardoor er veel lichtinval is en een fijn contact met buiten. De indeling biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. Vanuit de hal zijn vier slaapkamers bereikbaar. Twee van de slaapkamers liggen naast elkaar en kunnen, indien gewenst, samengevoegd worden tot één grote slaapkamer. De slaapkamers aan de tuinzijde hebben beide toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook zien we hier de opstelplaats voor wasapparatuur. Daarnaast is er een apart toilet met fontein. De berging/bijkeuken is zowel vanuit de woning als via een aparte deur van buiten te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van spullen en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Deze woning biedt veel mogelijkheden om volledig naar eigen wens en smaak te moderniseren en in te richten. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy doordat er geen directe inkijk is. Met een diepte van circa 6,5 meter en een breedte van circa 8 meter is er volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren, bijvoorbeeld met een terras, een loungehoek of beplanting. Via de woonkamer en beide slaapkamers aan de tuinzijde is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een achterom aanwezig, handig voor het stallen van fietsen of het buiten zetten van containers. Naast de woning bevindt zich een zijtuin die mogelijkheden biedt om om te bouwen tot een parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud beperkt blijft en je direct kunt genieten van de ruimte. Met een paar aanpassingen is het eenvoudig om hier een sfeervolle en groene buitenruimte te realiseren. Omgeving De woning ligt in de wijk Hofland Noord, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Mijdrecht. Deze wijk staat bekend om de brede straten, veel groen en speelplekken op loopafstand, waardoor het een prettige en overzichtelijke buurt is. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvanglocaties, wat het dagelijks leven extra praktisch maakt. Voor sport en ontspanning is er volop keuze. In de buurt zijn verschillende sportclubs te vinden, zoals voetbal, hockey, tennis en turnen. Ook het sportpark en het zwembad liggen dichtbij, zodat er altijd iets te doen is op sportief vlak. Het centrum van Mijdrecht biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast is er een wekelijkse markt met verse en lokale producten. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen: binnen ongeveer 25 minuten rijden bereik je Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende plaatsen zoals Uithoorn, Amstelveen en Woerden. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 12 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 40 min. Kenmerken: Type woning: bungalow Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 123 m² Kamers: 5 Tuin: voor-, zij- en achtertuin Energielabel: C Bijzonderheden: - de volgende clausules worden opgenomen; asbest-, niet zelf bewoond-, as is, where is-, zelfbewonings-, cilinders clausule. vraag om ons voorwaarden en wetenswaardigheden document. - projectnotaris van toepassing, Westdam Netwerk Notarissen in Woerden - di betreft een voormalige huurwoning - er is geen lijst van zaken en geen NVM vragenlijst aanwezig - Voor deze woning hebben huurders van sociale huurwoningen voorrang tot en met dinsdag 4 november 2025. Zie de voorwaarden hiervoor in het move account van deze woning. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.