Steven van Rumelaerstraat 233641 CJ MijdrechtProostdijland

Leuke en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Mijdrecht Op een prettige, groene en kindvriendelijke locatie in Mijdrecht staat deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken (2020) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. Met volop parkeergelegenheid voor de deur, alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en een fijne leefruimte binnen en buiten, is dit de ideale plek voor gezinnen en stellen die comfortabel willen wonen. De Steven van Rumelaerstraat ligt in een rustige, groene wijk in Mijdrecht en is bijzonder geschikt voor gezinnen. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en ook winkels en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bent u snel in Utrecht, Amsterdam of op Schiphol. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is een gezellige zithoek gecreëerd, perfect om in uw vrije tijd van de zon te genieten. Via deze voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal voelt licht en fris aan en biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de vernieuwde meterkast (2020), de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld. De moderne laminaatvloer en lichte wanden zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd, met een deur naar de tuin. Dankzij de praktische trapkast is er bovendien voldoende bergruimte binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keuken in matzwart met een licht werkblad. Deze stijlvolle keuken is volledig uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De Quooker biedt extra comfort doordat kokend water direct beschikbaar is. Het raam zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar een lichte en ruime overloop u toegang biedt tot drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn van een goed formaat en genieten door de grote ramen van lekker veel daglicht. De hele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, behalve de badkamer, die een stijlvolle tegelvloer heeft. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld. Hier vindt u een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Dankzij de donkere vloertegels krijgt de ruimte een moderne uitstraling, terwijl het ligbad en de douche zorgen voor een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden en is eenvoudig in te richten naar uw wensen. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier de cv-ketel (Remeha 2024) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De aanwezige Velux-dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken de ruimte extra prettig in gebruik. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De combinatie van strakke terrastegels en het kunstgras zorgt voor een moderne uitstraling en maakt dat u nauwelijks tijd kwijt bent aan onderhoud. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin staat een royale, geïsoleerde schuur met een vernieuwd dak uit 2020. Perfect om fietsen veilig te stallen en al uw gereedschap en tuinspullen netjes op te bergen. Bovendien beschikt de tuin over een achterom, waardoor u gemakkelijk met de fiets of kliko’s achterom kunt komen. ’s Avonds zorgt de stijlvolle tuinverlichting voor een warme en uitnodigende sfeer. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in Mijdrecht? Dan is de Steven van Rumelaerstraat 23 absoluut een bezoek waard! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Energielabel B; - Moderne keuken uit 2020; - De meterkast is uitgebreid bij plaatsing keuken in 2020; - Voor- en achterzijde voorzien van kunststof/keralit rabatdelen in 2020; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Voldoende paarkeergelegenheid voor de deur; - Instapklaar! Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10/15 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Stadshart Amstelveen - 15/20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25/30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.