Steven van Rumelaerstraat 503641 CM MijdrechtProostdijland

Misschien wel het grootste huis van Proostdijland deze verrassende hoekwoning met kelder voorzien van stahoogte en dakopbouw voorzien van bergvliering. Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Dan is deze grote hoekwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Proostdijland precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele kelder, een uitgebouwde woonkeuken, een grote tuin op de zon met veel privacy en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Daarbij zorgen de 18 zonnepanelen met twee accu’s voor een slimme en energiezuinige manier van wonen. De indeling van deze unieke woning is als volgt: BEGANE GROND Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op. Via de voordeur betreed je de hal waar je toegang hebt tot de meterkast, een keurig toilet met fontein, een praktische voorraadkast, de trap naar boven én de deur naar de riante woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam heb je een mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De ruimte voelt licht en uitnodigend aan en vormt een heerlijke plek om samen te komen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met comfortabele elektrische vloerverwarming strak, onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd wat heeft geleid tot een royale woonkeuken mét eetkamer. Dankzij de grote dakkoepel baadt deze ruimte in natuurlijk licht. Deze koepel is voorzien van een hor en kan automatisch geopend en gesloten worden, waardoor je hier het hele jaar door prettig verblijft. De U-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een koelkast, een Franke kokend waterkraan, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Ruime werkbladen en veel kastruimte maken dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Hier kun je uitgebreid kokkerellen én gezellig natafelen met familie of vrienden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is verrassend licht dankzij een tweede dakkoepel, welke ook automatisch geopend kan worden en voorzien is van een hor, en biedt volop bergruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine, de wasdroger én toegang tot de inpandige schuur, die eveneens van een dakkoepel is voorzien. Via de bijkeuken bereik je de kelder met volop stahoogte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Dankzij de multifunctionele mogelijkheden is dit echter ook een perfecte plek voor een speelkamer, hobbyruimte of een eigen fitnessruimte. Uniek in deze fijne woonwijk ! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. Alle kamers beschikken over airconditioning en inbouwkasten wat het wooncomfort verhoogt en zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is praktisch en compleet: een wastafel met meubel, een inloopdouche, een tweede toilet, een radiator, mechanische ventilatie en de elektrische vloerverwarming maken dit een frisse en functionele ruimte. TWEEDE VERDIEPING In 1999 is er een dakopbouw op de woning geplaatst waardoor er op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Ook op deze verdieping vind je wederom airconditioning, de CV-ketel én nog een praktische bergvliering met vlizotrap. Deze vliering biedt verrassend veel bergruimte en herbergt ook de twee accu’s die samen met de zonnepanelen zorgen voor duurzame energieopslag. Deze accu's zijn ter overname. Ook dat is een extra die we nog niet zo vaak tegenkomen. TUIN De tuin is één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is de buitenruimte extra royaal en biedt veel privacy. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over een handige overkapping voor fietsen, een doorgang naar de eigen parkeerplaats én een toegang tot de voortuin. Ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag buiten leeft. De zon ligging is goed, het is hier heerlijk toeven tot in de late zomeravond. De woning ligt in de wijk Proostdijland, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Diverse (basis-)scholen, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum met winkels en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je snel in de omliggende dorpen of steden bent. Samengevat, deze woning biedt: + Een enorm ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en een verrassende indeling + Een uitgebouwde woonkeuken/eetkamer met veel daglicht en luxe inbouwapparatuur + Een multifunctionele kelder met vloerverwarming + Drie slaapkamers met airconditioning en inbouwkasten op de eerste verdieping + Nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping dankzij de dakopbouw + 18 zonnepanelen en twee accu’s voor duurzame energie + Een royale tuin met veel privacy, eigen parkeerplaats en handige overkapping + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij Kortom: een bijzondere woning met ruimte in overvloed, moderne voorzieningen en een heerlijke ligging. Hier vind je het ultieme woongenot! KENMERKEN MIJDRECHT + Ligging: Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit prachtige polders. + Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. + Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. + Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. + Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. + Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Hilversum - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten