Steven van Rumelaerstraat 673641 CK MijdrechtProostdijland

Wonen op een hoek betekent: méér licht, méér ruimte en vooral méér vrijheid. En laat dat nu precies zijn wat deze fijne hoekwoning in de geliefde wijk Proostdijland te bieden heeft. Met een royaal perceel van maar liefst 373 m² geniet je hier van een uitzonderlijk ruime voor-, zij- én achtertuin. Dat merk je meteen. Extra privacy, volop zonplekken en alle ruimte voor een grote eettafel, loungehoek, speeltoestellen of zelfs een moestuin – hier kan het allemaal. De zijtuin geeft niet alleen een heerlijk vrij gevoel, maar maakt het buitenleven écht onderdeel van je dagelijkse woonplezier. Ook praktisch zit je hier meer dan goed. De woning beschikt over een eigen garage én een parkeerplaats op eigen terrein vóór de garage. Nooit meer zoeken naar een plek, altijd droog je auto stallen of extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Ideaal. Binnen tref je een fijne gezinswoning met drie slaapkamers en een prettige indeling. Heb je behoefte aan extra ruimte? Dan is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren. Perfect voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De ligging in Proostdijland maakt het plaatje compleet. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelgelegenheid. (Basis)scholen, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum met winkels en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je in korte tijd in omliggende dorpen of steden bent. De indeling van deze unieke hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND Achter het hekje stap je je eigen wereld binnen. De voortuin vormt een prettige buffer met de straat en via het pad bereik je de voordeur onder de luifel – altijd droog binnenkomen, ook als het Hollands weer zich van zijn natste kant laat zien. Binnen tref je de entree met garderobe en meterkast, waarna je doorloopt naar de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, het toilet met fontein en een handige trap-/kelderkast voor alles wat je graag praktisch, maar uit het zicht wilt opbergen. De woonkamer voelt direct prettig aan. Dankzij het zijraam – het fijne voordeel van een hoekwoning – stroomt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. Het resultaat: een lichte, open leefruimte met een fijne sfeer. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met gemak lange avonden tafelt of werkt terwijl je uitkijkt op het groen rondom de woning. De keuken ligt in de aanbouw en wordt extra verlicht door een dakkoepel. Het keukenblok is voorzien van een gasfornuis met oven, dubbele spoelbak en koelkast. Ook hier zorgt een zijraam voor extra licht en via de deur loop je zó de tuin in – ideaal op zomerse dagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/bergruimte met de c.v.-ketel (2007). Vanuit hier heb je opnieuw toegang tot de tuin én tot de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren en ervoor ligt een eigen parkeerplaats op eigen terrein – comfortabel en altijd plek voor de deur. Vanuit de garage is bovendien de voormalige volière bereikbaar; een verrassende extra ruimte die zich uitstekend leent voor hobby, opslag of een creatieve invulling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met vaste kast – een fijne, rustige plek. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet en ligbad met spatwand; een praktische ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. De grote slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, wat betekent dat de indeling eenvoudig weer terug te brengen is naar drie slaapkamers op deze verdieping. Ideaal voor wie een extra kinder- of werkkamer wenst. Dubbele deuren openen naar het balkon en geven de kamer een charmante uitstraling. Ook hier is een vaste kast aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. De dakkapel over de volle breedte van de woning zorgt voor veel licht en extra vierkante meters. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl achter de knieschotten volop bergruimte is gecreëerd. Een volwaardige verdieping die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of tienerkamer. TUIN En dan buiten… Hier komt alles samen. Dankzij het royale perceel van 373 m² beschik je over een uitzonderlijk ruime voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin geeft niet alleen extra privacy, maar ook een heerlijk vrij gevoel. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Borders met groen zorgen voor sfeer en kleur. De overkapping biedt een beschutte plek en tegelijkertijd is het een praktische oplossing om bijvoorbeeld containers netjes uit het zicht te plaatsen. Via het zijhekje is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. WAAROM JE DEZE WONING ECHT WILT ZIEN + Hoekwoning met extra licht, ruimte en privacy + Groot perceel van 373 m² met royale voor-, zij- en achtertuin + Eigen garage met parkeerplaats op eigen terrein + Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer + Dakkapel over de volle breedte van de tweede verdieping + Veel praktische bergruimte én multifunctionele extra ruimtes + Fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: een ruime hoekwoning met een groot perceel, volop buitenruimte, eigen garage én parkeergelegenheid. Een plek waar je vandaag al fijn woont en morgen nog alle mogelijkheden hebt om verder te groeien. KENMERKEN MIJDRECHT + Ligging: Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit prachtige polders. + Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. + Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. + Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. + Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. + Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Hilversum - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten