Topaas 193641 XC MijdrechtHofland

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 465.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Wonen aan de Topaas in Mijdrecht betekent genieten van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. In deze geliefde buurt komt zelden een woning te koop, omdat de bewoners hier lang blijven wonen. Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met een rustige ligging? Dan is deze woning een unieke kans die u niet wilt missen! Algemeen Deze tussenwoning, gebouwd in 1978, biedt maar liefst 135 m² aan woonoppervlakte en beschikt over energielabel B, wat garant staat voor een aangenaam woonklimaat. De woning is voorzien van vloerverwarming en radiatoren en voor extra sfeer is er een gezellige houtkachel. In de loop der jaren is de woning verbouwd. De voormalige schuur is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte en door de dakopbouw is een ruime vierde slaapkamer ontstaan. De woning ligt op een perceel van 152 m² in de groene en kindvriendelijke wijk Hofland Noord, met parken, scholen en winkels op loopafstand. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvrije voortuin komt u bij de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een garderobe, een toilet met wandcloset en fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. De lichte woonkamer, met de zithoek aan de tuinzijde, is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht, een gietvloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De schuifpui naar de zonnige tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aan de achterzijde bevindt zich een inpandige kantoorruimte, die eveneens toegang biedt tot de tuin op het zuiden. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is opgesteld in een praktische U-vorm en heeft een modern roestvrijstalen werkblad en kastfronten. U geniet hier van een mooi uitzicht over de rustige, autoluwe straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over dubbele deuren naar de badkamer. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor diverse inrichtingsmogelijkheden en beschikken over inbouwkasten. De moderne badkamer is ruim en voorzien van een infrarood sauna, een brede wastafel, een inloopdouche, een heerlijk groot ligbad waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen én vloerverwarming. Het grote dakraam zorgt voor volop daglicht en ventilatie. Op de overloop is een handige inbouwkast gerealiseerd. Tweede verdieping Via een luie trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot een ruime zolderkamer. Door de dakopbouw heeft deze kamer een nokhoogte van 2,51 meter. Er is tevens een wastafel aanwezig. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte, hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE). Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is maar liefst 14 meter diep en 5 meter breed. Hierdoor is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging, de tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en ligt aan een rustig woonerf, zonder doorgaand autoverkeer. Bijzonderheden - Energielabel B - Moderne gietvloer op de begane grond - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Aangebouwde, inpandige schuur omgebouwd tot kantoor - Dakopbouw Ligging De woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk Hofland-Noord, een geliefde buurt in Mijdrecht. De centrale ligging in de Randstad zorgt voor goede verbindingen naar steden zoals Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht, dankzij de nabijgelegen Provinciale weg N201. Het dorpscentrum van Mijdrecht, met diverse winkels en voorzieningen, ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Plaatsen als Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Wilt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door deze ruime woning!