Zwaan 83641 WE MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Energiezuinige woning met vier slaapkamers gelegen in een leuke wijk in Mijdrecht Welkom aan de Zwaan 8 in Mijdrecht! Deze gezellige en ruime gezinswoning combineert comfort en energiezuinig wonen in een rustige, groene buurt. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer (2023), vloerverwarming op de begane grond en HR++-beglazing is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het dagelijks gemak compleet maakt. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Mijdrecht. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij, waardoor u alles gemakkelijk te voet of met de fiets kunt bereiken. Dankzij de gunstige ligging zijn grotere steden zoals Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor wie rustig wil wonen met uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de zonnige voortuin op het zuidwesten betreedt u de woning. U komt binnen in de lichte hal met garderobe en toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming: ideaal voor warme voeten op ieder moment van de dag. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een praktische indeling: het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor u mooi zicht heeft op de tuin. In 2002 is de woning uitgebreid met een praktische uitbouw, waarin de bijkeuken is gerealiseerd. Hier vandaan heeft u tevens direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de lichte keuken in L-opstelling, voorzien van boven- en onderkasten, een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het raam in de keuken biedt een prettig uitzicht op de voortuin, straat en de parkeervakken. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u op de overloop uitkomt met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2023) is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een royale inloopdouche, een elegant wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. De vloer is afgewerkt met strakke donkere plavuizen, terwijl de wanden zijn betegeld met warme grijze tegels, wat een moderne en luxe uitstraling geeft. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de voorzolder, waar de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2023) is gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een handige dakkapel en dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Zo ontstaat hier een fijne, lichte ruimte die perfect is voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De tuin ligt op het noordoosten en is netjes aangelegd met vaste beplanting en bestrating, waardoor er altijd een verzorgd en gezellig groen hoekje is om van te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor extra opbergruimte, en via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Een fijne, praktische buitenruimte waar je zowel kunt ontspannen als eenvoudig kunt tuinieren. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Energielabel A; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Woonoppervlakte 116 m2; - HR++ beglazing; - Moderne badkamer uit 2023; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10/15 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Stadshart Amstelveen - 15/20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25/30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.