Zwaluw 153641 TB MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Deze speels ingerichte 'waterfrontwoning' is echt de moeite waard om te komen bekijken! Lees snel verder... Anders-dan-anders! Naast het feit dat de woning heerlijk ruim is, beschikt zij over een fijn buiten zonder het onderhoud van een grote tuin. Wat deze woning bijzonder maakt? De verrassende indeling! Algemeen Het complex ‘De Grutto’ is in 2012 gebouwd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. Het geheel kenmerkt zich door een speelse variatie aan woningen en appartementen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen is gunstig. Deze royale, moderne 3-laagse ‘waterfrontwoning’ biedt veel leefruimte, vier slaapkamers en een groot zonneterras op het zuidwesten aan sierwater. De woonblokken zijn met elkaar verbonden door een middendek. De woning is te bereiken via het loopdek of via de eigen parkeerplaatsen op de begane grond. U parkeert uw auto’s direct voor de deur op de twee overdekte privéplekken. Daarnaast vindt u hier de entree met inpandige berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Bij de ingang van de afgesloten parkeergarage bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Indeling De woning heeft drie woonlagen. Via het loopdek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier komt u binnen in de lichte keuken die vloeiend overgaat in de woonkamer. Het vele glas zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit de zithoek geniet u van een prachtig uitzicht over de waterpartij en de achterliggende groenstrook. De keuken is uitgevoerd in langsopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer blijft op warme dagen aangenaam koel dankzij de airconditioning. Komt u via de parkeergarage binnen, dan arriveert u in de hal die toegang biedt tot een fantastische tuinkamer/slaapkamer. Deze ruimte staat in directe verbinding met het ruime vlonderterras aan het water, perfect gelegen op het zuidwesten. De tuinkamer/slaapkamer is volledig voorzien van glas en daardoor heerlijk licht. Een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt gebruiken: als praktijk of kantoor aan huis, een speel- of chillruimte voor de kinderen, of misschien zelfs een eigen fitnessruimte. Aan de hal grenzen tevens de meterkast, toiletruimte en de praktische berging met wasmachineaansluiting, radiator en voldoende bergruimte. Via de trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 16, 10,5 en 6 m². De royale ouderslaapkamer beschikt eveneens over airconditioning. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder vindt u op de overloop een separaat tweede toilet en een berging met de CV-opstelling. Dankzij het platte dak zijn de ruimtes optimaal benut en geniet u ook hier van een verrassende hoogte. De woning is geheel voorzien van een warme, doorlopende laminaatvloer en wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Het parkeren is uitstekend geregeld: u beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage direct voor de deur. Bovendien is er een laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig. Ligging De woning ligt in de wijk Twistvlied, gunstig ten opzichte van scholen, sportverenigingen en winkels. Het levendige dorpscentrum van Mijdrecht bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. In uw vrije tijd kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Ook de plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn liggen dichtbij. Via de Provinciale weg N201 bent u binnen korte tijd in Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Mijdrecht heeft hierdoor een zeer centrale ligging in de Randstad. Kortom: een ideale combinatie van een ruime woning met vlonderterras én een uitstekende bereikbaarheid. Bent u enthousiast geworden? Bel dan gerust voor een bezichtiging, wij laten u deze prachtige waterfrontwoning graag zien! Bijzonderheden • Energielabel A, zeer laag energieverbruik • Royale, moderne 3-laagse woning met 5 kamers • 18 zonnepanelen (2016), opbrengst aug. 2024 – juli 2025: 4.810 kWh • Laadpaal aanwezig • Airconditioning voor koelen en verwarmen in woonkamer en ouderslaapkamer • VVE-servicekosten parkeervoorzieningen: ca. € 35,- p.m.