Zwaluw 153641 TB MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Aan het water wonen, met verrassend veel ruimte, comfort en een indeling die nét even anders is dan gebruikelijk. Deze royale woning in het verzorgde complex ‘De Grutto’ biedt een prettige combinatie van licht, privacy en leefruimte, met als extra pluspunt een riant vlonderterras op het zuidwesten. Een woning die zowel praktisch als sfeervol is en waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Deze woning valt direct op door de royale maatvoering, de prettige lichtinval en de speelse opzet over drie woonlagen. De verschillende ruimtes bieden volop mogelijkheden om te wonen, werken en ontspannen, terwijl het terras aan het water zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Hier woont u comfortabel, ruim en op een plek waar rust en gemak samenkomen. Het complex ‘De Grutto’ is in 2012 gerealiseerd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De afwisseling van woningen en appartementen geeft het geheel een speels karakter, terwijl de ligging nabij voorzieningen, recreatie en uitvalswegen het dagelijkse wooncomfort versterkt. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt opvallend veel leefruimte, vier slaapkamers en een royaal zonneterras op het zuidwesten aan het sierwater. De woonblokken zijn met elkaar verbonden door een middendek, waardoor de woning zowel via het loopdek als via de eigen parkeerplaatsen op de begane grond bereikbaar is. De twee overdekte privéparkeerplaatsen bevinden zich direct voor de deur. Ook de entree met inpandige berging ligt hier, een praktische ruimte voor fietsen, opslag of extra bergruimte. Bij de entree van de afgesloten parkeergarage bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Indeling Via het loopdek komt u binnen op de eerste verdieping, waar keuken en woonkamer fraai in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de woonkamer een open, ruimtelijke sfeer. Vanuit de zithoek kijkt u uit over het water en de achterliggende groenstrook, wat de woning een rustige en vrije beleving geeft. De keuken is uitgevoerd in een praktische langsopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor extra comfort. Wie via de parkeergarage binnenkomt, arriveert in de hal op de begane grond. Vanuit hier bereikt u een prachtige tuinkamer, die dankzij de grote glaspartijen en de directe verbinding met het vlonderterras bijzonder aantrekkelijk is. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte aan huis, speelkamer of ontspanningsruimte. Het terras ligt op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon aan het water. Verder vindt u op deze woonlaag de meterkast, toiletruimte en een praktische berging met wasmachineaansluiting, radiator en extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 16 m², 10,5 m² en 6 m². De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne, volledig betegelde badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Op de overloop zijn daarnaast een separaat tweede toilet en een berging met de CV-opstelling aanwezig. Doordat de woning is voorzien van een plat dak, zijn de ruimtes op deze verdieping optimaal benut en voelen de kamers prettig volwaardig aan. De afwerking is verzorgd en rustig, met een doorlopende laminaatvloer die de woonlagen een warme basis geeft. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Ook aan parkeren is gedacht: u beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, direct voor de deur. Daarnaast is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Ligging De ligging in de wijk Twistvlied is prettig en praktisch. U woont op loopafstand van een park en gunstig ten opzichte van scholen, sportverenigingen en winkels. Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht bereikt u in circa vijf minuten fietsen. Voor ontspanning liggen het Groene Hart en de Vinkeveense Plassen dichtbij, terwijl ook Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn snel bereikbaar zijn. Via de N201 bent u bovendien uitstekend verbonden met onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Zo combineert deze woning rustig en groen wonen met een centrale ligging in de Randstad. Een moderne, ruime en verrassend ingedeelde woning met een zonnig terras aan het water, vier slaapkamers, twee privéparkeerplaatsen en een ligging die zowel rustig als centraal is. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met net dat beetje extra. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden • De woning beschikt over energielabel A en is daarmee zeer energiezuinig. • Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is er veel ruimte voor verschillende woonwensen. • De 18 zonnepanelen uit 2016 droegen in de periode augustus 2024 tot en met juli 2025 bij aan een opbrengst van 4.810 kWh. • Daarnaast zijn airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer, een laadpaal en twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage aanwezig. • De VvE-servicekosten voor de parkeervoorzieningen bedragen circa € 35,- per maand.