Binnenbans 293271 TE MijnsheerenlandMijnsheerenland Woonkern

Verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Wat een prachtige kans om te wonen in de geliefde wijk Hofwijk! Deze goed onderhouden eengezinswoning, gelegen op een perceel van 158 m² eigen grond, biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en ruime gezinswoning. De woning is omgeven door een groene, kindvriendelijke omgeving met diverse speelplaatsen en ligt op een steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Indeling: Begane grond: De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst via de entree tref je de meterkast en krijg je toegang tot de royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui (aluminium) die toegang biedt tot de zonnige tuin, wordt de tuin op zonnige dagen een verlengde van de woonkamer. De halfopen keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, kijkt uit op de groene tuin en is voorzien van een Quooker, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De apparatuur is in 2014 vernieuwd, via de keuken bereik je direct de tuin. De openhaard is een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Daarnaast biedt de begane grond een handig portaal met trapkast, een royale toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die allemaal een goed formaat hebben en veel lichtinval door de grote ramen. De ruime badkamer beschikt over veel daglicht en is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Het sanitair zoals de wastafel met meubel en toilet zijn vernieuwd in 2014. De slaapkamers zijn voorzien van kledingkasten die achterblijven. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderverdieping met een Velux dakraam, cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, sfeervol ingericht met groen en tegels. Verder is er een overkapping aanwezig met verplichting. Hier is voldoende ruimte om met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. De tuin is uitgerust met tuinverlichting, elektriciteitspunten en een waterkraan, waardoor het geheel erg praktisch is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor het opslaan van fietsen en tuingereedschap, voorzien van elektra. Bovendien is er een handige achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceelgrootte: 158 m² - Eigen grond - Energielabel: A - Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Cv-ketel: Nefit (2011); - Ramen voorzien van horren; - Volledig voorzien van dubbel glas/HR+ glas in houten kozijnen; - Schilderwerk buiten: 2021; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de entree); - Aluminium schuifpui; Locatie: De woning is gelegen in het prachtige Mijnsheerenland, met de Binnenmaas, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, en een strandje op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zoals een slager, drogist, supermarkt, en goed aangeschreven basisscholen zijn ook in de buurt. Daarnaast is er een goede busverbinding en is Rotterdam slechts 20 autominuten verwijderd. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige woning. Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel voor een afspraak met één van onze 10 vestigingen. Hoeksche Waard: De Hoeksche Waard is een prachtig eiland ten zuiden van Rotterdam, met een oppervlakte van 27.420 hectare en ongeveer 80.000 inwoners. Door haar status als “Nationaal Landschap” is het open en landelijke karakter op de lange termijn verzekerd, en dankzij de versterking van natuurwaarden blijft het hier altijd aangenaam wonen. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ooms Veldhoen & Romeijn: Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een optimaal resultaat. De mooiste huizen koop je bij Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars. Dit huis bewijst het!