Burg.de Jongplein 333271 AA MijnsheerenlandMijnsheerenland Woonkern

Wat een plaatje is deze keurig onderhouden gezinswoning! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe voor- én achtertuin geniet je hier van volop ruimte én een groot gevoel van vrijheid. De woning ligt in een groene, rustige wijk in het gezellige Mijnsheerenland. Op slechts een paar minuten lopen vind je het park en het strandje aan de Binnenmaas, wat ideaal is om te wandelen of er met de kinderen op uit te gaan. Om de hoek is een speeltuin en dankzij de ligging in een doodlopende straat is er nauwelijks verkeer. Bovendien geniet je dankzij de gunstige ligging van de tuinen de hele dag van de zon. Met goede openbaar vervoerverbindingen en de uitvalswegen richting de grote steden binnen handbereik, is dit een heerlijke plek om te wonen. Indeling Begane grond Entree in de hal met ruime bergkast, trapopgang, meterkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die op een prettige en praktische manier in verbinding staat met de lichte woonkamer. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie (2023), kookplaat, vaatwasser (ca. 2021) oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je ook de aparte eethoek en de fijne achtertuin. Buitenruimte Met zowel een royale voor- als achtertuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De achtertuin ligt heerlijk op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin staat een houten berging en ook beschikt de achtertuin over een achterom. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping Voorzolder met was- en cv-opstelling, veel bergruimte en een woningbrede dakkapel. Op deze verdieping is tevens de vierde volwaardige slaapkamer gesitueerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Volledig eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Perceeloppervlakte ca. 113m²; - Energielabel C; - Zonnige tuin met berging; - Vrijwel alle elektra is in 2018 vernieuwd; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen (1968); - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoek plicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze heerlijke woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.  DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO