Stougjesdijk 1153271 KB MijnsheerenlandMijnsheerenland Buitengebied

Wat een fantastische locatie met een heerlijk weids uitzicht over het variërende Hoeksche Waardse polderlandschap. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft niet alleen de locatie mee maar heeft ook een heel mooi energielabel A+ en staat op 345 m² eigen grond. ENERGIEZUINIG Nadat eerder de muren en het dak zijn geïsoleerd is in 2023 de hybride warmtepomp en zijn de 12 x 420 Wp zonnepanelen geplaatst. Dit heeft geresulteerd in een heel laag energieverbruik in 2024: 814 kWh stroom en 178 m³ gas. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, toilet, hal, keuken, eetkamer, woonkamer, bijkeuken en bergingen. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: bergzolder. KOM BINNEN Entree met toilet en deur naar de hal met trapopgang en toegang tot de keuken, woonkamer (met erker) en eetkamer (Stube). Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar de bijkeuken, die is voorzien van een handige voorraadkast, een keukenblokje met gasfornuis en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de berging met een deur naar de oprit. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een gezellige erker en een weids uitzicht over het polderlandschap. De keuken heeft een L-vormige opstelling voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits elektrische kookplaat, vlakscherm afzuiging en koelkast. Vanuit de keuken is de kelder en de tuin bereikbaar. Begane grond heeft vloerverwarming met een leistenen vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, toilet en een meubel met wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een charmant dakterrasje, gelegen boven de erker van de woonkamer, een heerlijk plekje om even buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Tweede verdieping Bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,65 meter. TUIN De voortuin heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin met het weidse uitzicht over het wisselende polderlandschap heeft sierbestrating, vlonders en een gezellige overkapping. Hier geniet je van de mooiste zonsondergangen! EXTRA INFORMATIE - alle ramen hebben vliegenhorren; - buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.