van Aylvalaan 158454 KM MildamMildam

Ruime ééngezinswoning met zolder, garage en een zonnige tuin! Ben jij die klusser met 2 rechterhanden die op zoek is naar de ideale gezinswoning in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving, dan is dit de ideale woning voor jou. De woning beschikt over 3 verdiepingen, kunststof kozijnen, vloerisolatie, 10 zonnepanelen, een royale tuin gelegen op het westen en een garage en ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen, hier bevindt zich de recentelijk vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast met slimme meter en de trap naar de 1e verdieping met daaronder een kast met handige bergruimte. De lichte woonkamer met grote raampartijen op het oosten en westen beschikt over een Janus houtkachel en kunststof kozijnen (2016). De keuken is voorzien van een Smeg 5-pits gaskookplaat, en oven, afzuigkap, vaatwasser en een gootsteen. De gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie. Aansluitend vind je de bijkeuken met de omvormer van de zonnepanelen, waterontharder (2019), cv-ketel (eigendom, 2022) en de witgoedaansluitingen. De bijkeuken is niet geïsoleerd. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers met allemaal kunststof kozijnen en glas uit 2022. Elke slaapkamer is voorzien van een draaikiepraam en de master bedroom daarentegen heeft 2 draai-kiepramen. Naast de slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer met een wastafel, staand toilet, regendouche en draai-kiepraam, voorzien van privacy glas. Ook deze verdieping beschikt over vloerisolatie. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en werd voorheen gebruikt als slaapkamer. Nu ideaal als hobby- of werkruimte. Er is een kunststof kantelraam geplaatst voor daglicht met ventilatierooster. Buitenruimte De royale achtertuin is mooi gelegen op het zuidwesten waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is te bereiken via een schuttingdeur en daarnaast ook met de auto aan de achterzijde van het perceel. Garage Bij de woning is een garage gelegen met handmatige garagedeur. De garage is te bereiken via de tuin en de garagedeur. Zeer geschikt voor een personen auto, opslag, fietsen en/of klusruimte. Mildam ligt centraal in Noord Nederland en op nog geen 5 minuten van de snelweg A32 richting Heerenveen, Zwolle en Leeuwarden. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging in een bosrijke omgeving. Op korte afstand vind u prachtige natuur, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon om even tot rust te komen. De combinatie van rust, ruimte en natuur maakt deze buurt geliefd bij gezinnen én natuurliefhebbers. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin, basisschool, sportverenigingen, rivier de Tjonger en het bos. Een ideale omgeving om volop te genieten van de rust en ruimte.