Karstraat 115451 AW MillMill-Centrum

(ge)WOON WONEN EN WERKEN Deze vrijstaande woning op een royaal perceel en multifunctionele (bedrijfs)ruimte biedt de perfecte combinatie voor wonen en werken bij huis, midden in hartje Mill. RUIMTE MET DETAIL Op zoek naar een vrijstaande woning met bedrijfsruimte, kantoor of praktijk aan huis? Deze woning op een royaal perceel in hartje Mill combineert wonen en werken op één locatie. De royale woning beschikt over vier slaapkamers, een kelder, vliering, garage en een zonnige tuin rondom. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met eigen huisnummer (11a), ideaal voor ondernemers, zzp’ers of hobbyisten. Dit is een unieke kans voor wie zoekt op: woning met bedrijfsruimte, wonen en werken, praktijkruimte aan huis of kantoor aan huis. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE De woning heeft een prettige indeling met een ruime hal, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en karaktervolle glas-in-loodramen. Via de eetkamer met openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met toilet (inclusief urinoir), wastafel en wasruimte. Vanuit hier is er een inpandige doorgang naar de garage, ideaal voor fietsen, opslag of auto. FUNCTIONELE KELDER Onder het huis bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij verwarming en ventilatie is deze ruimte uitstekend geschikt als voorraadruimte of archiefruimte voor werk of privé. 4 SLAAPKAMERS & BADKAMER De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met airco en met toegang tot een balkon. Drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, bidet en wastafel, compleet en comfortabel voor een gezin. BERGZOLDER De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert als praktische vliering met veel opslagcapaciteit. Hier is ook de cv-installatie geplaatst. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een tuin met volwassen groen, meerdere zitplekken en volop privacy. Twee separate bergingen zorgen voor extra opslagmogelijkheden. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s op eigen terrein. BEDRIJFSRUIMTE MET EIGEN HUISNUMMER De bedrijfsruimte op het perceel (huisnummer 11a) beschikt over een eigen oprit en ingang. Bij binnenkomst tref je een hal met toiletruimte, meterkast en een trap naar boven. Op de begane grond is de ruimte multifunctioneel ingedeeld met onder meer een koelcel, vriescel, dubbele spoelbak en een inpandige garage met openslaande deuren. De verdieping biedt een grote open ruimte, perfect voor werkplaats, kantoor, archief of extra opslag. Zoek je een woning met werkruimte, atelier, magazijn of praktijkmogelijkheid? Dan is dit een buitenkans. EROPUIT De ligging in het centrum van Mill betekent dat winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen binnen loopafstand zijn. De natuur ligt bovendien om de hoek: het Aldendrielpark en kasteel Aldendriel zijn populaire wandelplekken. Mill ligt centraal in het Land van Cuijk, met goede bereikbaarheid richting Cuijk, Grave, Uden, de A73 richting Nijmegen of Venlo en de A50 richting Den Bosch en Eindhoven. GOED OM TE WETEN - Kozijnen geschilderd in 2025 - Airconditioning in woonkamer en één slaapkamer - 'As is where is'-clausule van toepassing - Bedrijfsruimte nr 11a met eigen oprit, koel- en vriescel - Gehele object wordt in één koop aangeboden, geen deelverkoop mogelijk Ben jij een ondernemende zoeker op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar de unieke combinatie van (ge)WOON wonen & werken in Mill!