Langenboomseweg 1005451 JM MillMeren-De Gagel buitengebied

Op een ruim perceel in Mill, nabij de prachtige Langenboomse bossen, staat deze vrijstaande woning met garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en diende recentelijk als aanleunwoning. Het voorhuis beschikt over een speelse woonkamer, een half open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De aanbouw biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een aparte slaapkamer. Hoewel de woning op enkele punten modernisering vraagt, biedt dit een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten en aan te passen aan uw wensen. INDELING Begane grond: De entreehal bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot zowel de badkamer als de speelse woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de eethoek. De halfopen keuken, bereikbaar via een toog vanuit de eethoek, is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor witgoed en beschikt over een loopdeur naar buiten. Via een tussenportaal is de woonruimte in de aanbouw te bereiken. Dit portaal is voorzien van twee loopdeuren en een toiletruimte. De woonkamer in het achterhuis heeft een fijne lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een compact keukenblok aanwezig. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich een slaapkamer en een praktische bergruimte. Vanuit de bergruimte is de bergzolder te bereiken middels vlizotrap. Eerste verdieping: Via een vaste trap in het voorhuis is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop, voorzien van een vaste kast, is er toegang tot drie slaapkamers. GARAGE Achter de aanbouw bevindt zich de garage, die is uitgerust met een sectionaaldeur en een praktische loopdeur. Er is een grondwaterpomp aanwezig, die extra gemak biedt voor bijvoorbeeld tuinirrigatie. Aan de zijkant van de woning is er ruime parkeergelegenheid, met gemakkelijke toegang tot de garage. PERCEEL De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een gazon, diverse plantenborders en een terras aan de zijkant van het huis. Het overige deel van het perceel is ingericht met een kippenren, een dierenweide en een grotere weide, wat ideaal is voor dierenliefhebbers. MILL & OMGEVING Mill is een gezellig dorp en is gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum van Mill beschikt over alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. De omgeving heeft een afwisselend landschap met prachtige bossen, de plassen van 'de Kuilen' en het landgoed van kasteel Tongelaar. Vanuit Mill zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen /Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch binnen 15 minuten te bereiken. ALGEMEEN - De aanbouw is gerealiseerd in 1993 en is volledig geïsoleerd. - De cv-ketel (2019) is van het merk Remeha. - De eerste verdieping beschikt gedeeltelijk over dubbelglas. - Grondwaterpomp aanwezig in de garage. - Energielabel G - Aanvaarding in overleg.