Leeuwerikstraat 865451 VE MillMill-West

Deze uitgebouwde vrijstaande woning met carport en garage is gelegen aan de rand van Mill. De woning is uitstekend onderhouden en straalt zowel van binnen als van buiten kwaliteit en verzorging uit. Dankzij de aanwezigheid van twaalf zonnepanelen en HR glas is de woning energiezuinig. De woning is voorzien van een ruime living met een aangrenzende eetkamer, bijkeuken en een extra kamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. Daarnaast is de tuin zonnig gelegen op het zuiden en biedt het veel privacy. INDELING Begane grond: Via de ontvangsthal, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar gezelligheid en comfort centraal staan. De open keuken is centraal in het midden van de woning gelegen en vormt daarmee het hart van het huis. De keuken beschikt over een rechte opstelling en is voorzien van een kookschiereiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. In de uitbouw is een royale leefruimte gerealiseerd met dubbele openslaande deuren. Deze zorgen voor een prettige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Vanuit de uitbouw is er toegang tot een tweede portaal met een toiletruimte, dat tevens toegang biedt tot de zijkant van de woning en inpandig tot de garage. Vanuit de garage is er vervolgens toegang tot de extra multifunctionele kamer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamer en een badkamer. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden dankzij hun praktische indeling volop mogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en flexibel in te richten. GARAGE Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met directe toegang tot zowel de carport als de bijzonder royale garage. Deze garage biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor de hobbyist, klusser of ondernemer die extra werk- en opslagruimte zoekt. De ruimte is uitgerust met een praktische sectionaaldeur aan de voorzijde en aan de zijkant bevindt zich bovendien een handige loopdeur die directe toegang biedt tot de achtertuin. TUIN Aan de voorzijde van de woning is het terrein grotendeels verhard en biedt dit ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Een deel van de voortuin is betrokken bij de zij- en achtertuin en wordt afgesloten met een hek, waardoor een besloten geheel ontstaat. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte, rust en privacy. Een groot pluspunt is de zijtuin op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Deze zonnige ligging maakt de tuin uitermate geschikt voor het creëren van meerdere fijne zitplekken, passend bij elk moment van de dag. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een open en ruimtelijk karakter. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een verhard terras met ruimte voor het opbergen van tuinspullen. MILL & OMGEVING Mill is een gezellig dorp gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, recreatieplas De Kuilen en het landgoed van kasteel Tongelaer. Daarnaast liggen de school en sportvelden op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen. De snelwegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A50 (richting Eindhoven/Den Bosch) zijn binnen 15 minuten te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van een: Kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over HR+ en HR++ glas. - De cv-ketel (2022) is van het merk Nefit. - De woonkamer, serre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.