Elzenstraat 26566 ZW Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit circa 1910 heeft veel karakter. De woning ligt op een zonnig perceel van 246 m² met een ligging op het zuiden, dus je geniet hier van veel natuurlijk licht. De uitbouw aan de achterzijde uit 1995 heeft een praktische wasruimte met zolderkamer toegevoegd. Als je binnenkomt via de hal, vind je de vernieuwde meterkast en de cv-ruimte. De begane grond heeft een lichte en smaakvol ingerichte woonkamer en een moderne woonkeuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de wasruimte, die ook een deur naar de tuin heeft en via een trap leidt naar een extra zolderkamer. Daarnaast is er een portaal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Boven vind je een overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers bereik je ook de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buiten heeft de woning een vrijstaande garage met een elektrische roldeur. De garage is slim uitgebreid met een separate werkruimte, die momenteel als salon wordt gebruikt en tal van mogelijkheden biedt voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² is dit een woning die de perfecte balans vindt tussen sfeer en functionaliteit. Indeling Entree, ruime hal (met meterkast en cv-ruimte), ruime woonkamer, keuken (met inbouwkast), wasruimte (met trap), halletje (met toilet en trapopgang). Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte. Een extra kamer is bereikbaar via de trap in de wasruimte. Tuin - Volledig afgeschermde tuin - Op het zuiden gericht - Mooie beplanting - Terras - Kippenren - Vanuit de tuin toegang tot de garage en de salon/studio Bijzonderheden - Woning uit ca. 1910 - Uitbouw met wasruimte en extra kamer op de verdieping - Zonnescreens - CV-ketel is aan de binnenkant grotendeels vernieuwd - Dichte woonkeuken - Bergzolder - Vrijstaande garage en hobbyruimte - Parkeerplaats op eigen terrein - Het energielabel is in opmaak Millingen aan de Rijn staat bekend om haar prettige, dorpse karakter en de prachtige ligging aan de oever van de Rijn. Het dorp ligt midden in het natuurrijke gebied van de Gelderse Poort, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Hier vind je rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van Nijmegen maakt de ligging extra aantrekkelijk voor wie de drukte van de stad af en toe wil opzoeken. Interesse in dit object? Graag informeren we je over: * de verkoopprocedure * de financieringsmogelijkheden * de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.