Under offer

Elzenstraat 26566 ZW Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

Map
  • 108 m²
  • 246 m²
  • 4
  • E
Calculate monthly payment
Eye-catcherCharmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en praktijk

Description

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit circa 1910 heeft veel karakter. De woning ligt op een zonnig perceel van 246 m² met een ligging op het zuiden, dus je geniet hier van veel natuurlijk licht. De uitbouw aan de achterzijde uit 1995 heeft een praktische wasruimte met zolderkamer toegevoegd. Als je binnenkomt via de hal, vind je de vernieuwde meterkast en de cv-ruimte. De begane grond heeft een lichte en smaakvol ingerichte woonkamer en een moderne woonkeuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de wasruimte, die ook een deur naar de tuin heeft en via een trap leidt naar een extra zolderkamer. Daarnaast is er een portaal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Boven vind je een overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers bereik je ook de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buiten heeft de woning een vrijstaande garage met een elektrische roldeur. De garage is slim uitgebreid met een separate werkruimte, die momenteel als salon wordt gebruikt en tal van mogelijkheden biedt voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² is dit een woning die de perfecte balans vindt tussen sfeer en functionaliteit. Indeling Entree, ruime hal (met meterkast en cv-ruimte), ruime woonkamer, keuken (met inbouwkast), wasruimte (met trap), halletje (met toilet en trapopgang). Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte. Een extra kamer is bereikbaar via de trap in de wasruimte. Tuin - Volledig afgeschermde tuin - Op het zuiden gericht - Mooie beplanting - Terras - Kippenren - Vanuit de tuin toegang tot de garage en de salon/studio Bijzonderheden - Woning uit ca. 1910 - Uitbouw met wasruimte en extra kamer op de verdieping - Zonnescreens - CV-ketel is aan de binnenkant grotendeels vernieuwd - Dichte woonkeuken - Bergzolder - Vrijstaande garage en hobbyruimte - Parkeerplaats op eigen terrein - Het energielabel is in opmaak Millingen aan de Rijn staat bekend om haar prettige, dorpse karakter en de prachtige ligging aan de oever van de Rijn. Het dorp ligt midden in het natuurrijke gebied van de Gelderse Poort, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Hier vind je rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van Nijmegen maakt de ligging extra aantrekkelijk voor wie de drukte van de stad af en toe wil opzoeken. Interesse in dit object? Graag informeren we je over: * de verkoopprocedure * de financieringsmogelijkheden * de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,380
Status
Under offer

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
34 m²
Plot size
246 m²
Volume in cubic meters
434 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

MILLINGEN A 4822
Cadastral map
Area
246 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and rural
Garden
Side garden
Side garden
158 m² (10.06 metre deep and 15.70 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Commercial property

Consulting rooms
19 m², detached

Popularity

3,935x

Viewed

57x

Saved

9-12-2025

On Funda

Neighborhood

Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn
Residents
2,770
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 3,070

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.