Gagelveld 96596 CC MilsbeekMilsbeek

Deze vrijstaande woning, gelegen in een groene en rustige villawijk, biedt veel ruimte en privacy en beschikt over vijf slaapkamers, een ruim souterrain en een dubbele garage met vliering. Ontworpen in de kenmerkende stijl van de Bossche School, waarbij strakke lijnen en specifieke detaillering zorgen voor een tijdloos en karaktervol geheel. De woning is goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen, dubbel glas en isolatie, wat resulteert in energielabel C. De ligging van het huis midden op het perceel zorgt voor optimale privacy. Rondom ligt een afwisselend en speels aangelegde tuin met slingerende paadjes, meerdere terrassen en overdekte gaanderij bij voor-en achterdeur. Hierdoor is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk met veel bodembedekkers en beschikt over een robotmaaier en een automatische beregeningsinstallatie. Vanuit vrijwel elke ruimte in huis – zitkamer, eetkamer en zelfs het toilet – is er zicht op de tuin. Het woonhuis is zo ontworpen dat de verschillende leefruimtes in open verbinding met elkaar staan, zonder in te leveren op privacy. De woonkamer, eetkamer, keuken en werk- of kinderspeelkamer vormen samen een harmonieus geheel. Houten plafonds geven het interieur een warme uitstraling, terwijl de stenen muren en de ingewassen grindvloer onderhoudsvrij en tijdloos zijn. De bouwstijl is dusdanig dat er weinig vernieuwing nodig is; vloeren en muren vertonen geen slijtage en in de loop der jaren zijn het sanitair en de keuken al vernieuwd. Bij binnenkomst leidt een ruime hal met garderobe en toiletruimte naar de eetkamer, die grenst aan de woonkamer. Deze lichte ruimte heeft hoge plafonds, een open haard en vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een fijne sfeer. De zitkamer is voorzien van twee openslaande deuren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een doorkijk naar de eetkamer en de werk-/speelkamer, de werkkamer is voorzien van openslaande deuren. Aangrenzend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloop(regen)douche, wandcloset en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig is. Hier bevindt zich ook de vijfde slaapkamer. Het souterrain is zowel binnendoor als via de tuin bereikbaar en biedt extra leefruimte. Het bestaat uit drie delen: een grote hobbykamer met bar, een speelkamer of extra slaapkamer en een berging met cv-installatie. Dit maakt het een ideale plek voor werk, hobby’s, sport, spel en logeerpartijen. De dubbele garage met vliering biedt extra opbergruimte en is ideaal voor de hobbyist. Daarnaast is er een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in het Noord-Limburgse Milsbeek, een prachtig gebied tussen de stuwwal van de Sint-Jansberg, de Mookerheide, het Reichswald en de rivier de Maas. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich een uitgestrekt natuurgebied. De ligging is ideaal: de A73 en A77 zijn binnen tien minuten bereikbaar en met de auto ben je in twintig minuten in Nijmegen. Er zijn uitstekende fietsverbindingen door het bos naar Nijmegen. Het NS-station met een directe verbinding naar Roermond en Nijmegen ligt op ongeveer vijf minuten rijden. Milsbeek heeft goede voorzieningen, waaronder een basisschool, winkels, een huisartsenpraktijk, verenigingen en sportclubs. In de directe omgeving ligt recreatiegebied De Mookerplas, een geliefde plek voor watersport, wandelen en fietsen. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden. Deze woning combineert ruimte, rust en natuur in een rustige woonomgeving met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Dankzij de vele opslagruimte, de royale kelder en de mogelijkheid om thuis te werken, is het een ideale woning voor gezinnen en mensen die behoefte hebben aan een multifunctioneel huis. Een fijne plek om te wonen, te werken en te genieten van het buitenleven. Algemene informatie Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 935 m² Inhoud: 1027 m³ Woonoppervlakte: 233 m² Energielabel: C