Schoolstraat 116596 AN MilsbeekMilsbeek

In de dorpskern van Milsbeek bieden wij deze geheel gerenoveerde, instapklare, twee-onder-een-kapwoning aan. Gelegen op een ruim perceel met een zeer diepe tuin op het zuidwesten, waardoor je daar op een zomerdag de hele dag in de zon kunt zitten. Tevens is er een ruime stenen berging aanwezig. Tijdens de zeer fraai uitgevoerde renovatie is rekening gehouden met de karakteristieke eigenschappen van dit fijne huis. De woning is ideaal gelegen: in de directe nabijheid van de mooiste natuurgebieden in de regio met toch alle voorzieningen in de buurt, waaronder een supermarkt en een basisschool aan de overkant. Zo geniet je binnen enkele minuten van de rust en schoonheid van de "Sint Jansberg", van het uitgestrekte "Reichswald" en van recreatiegebied "De Mookerplas", waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Nijmegen is binnen ca. 20 autominuten en met het OV goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang en toilet. Moderne, zwarte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met veel lichtinval. Toegang tot de kelder, woonkamer (half open verbinding) en tuin. De prachtige woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming zorgt voor een heerlijke woonbeleving. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan één met een nieuwe dakkapel, die doorloopt naar de heerlijke badkamer met een inloopdouche, toilet, een wastafel met meubel, een elektrisch verwarmde en te verlichten spiegel en een elektrische verwarming. Ook tref je nog een waskamer aan met ruim voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop met cv-ketel en een zolder-/ werkkamertje met een nieuw dakraam. Diverse gegevens: Instapklaar betekent hier ook echt dat de hele woning is aangepakt. Je kan er echt zó in! Moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het bouwjaar van de woning is 1947. Energielabel van de woning is C. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2024. Gas-, elektra- en waterleidingen zijn compleet vervangen. Meterkast (3- fasen) vervangen in 2024. De laadpaal (Ecotab) wordt ter overname aangeboden i.v.m. eigendom werkgever, voorzieningen ervoor blijven zeker behouden. De begane grond is voorzien van een PVC vloer (geïsoleerd) en vloerverwarming. De woning is deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. De achtertuin beschikt over een automatisch sproeisysteem, welke herkent wanneer de tuin water nodig heeft en automatisch zal sproeien d.m.v. een grondwaterpomp. Nieuwe dakpannen en isolatie, in 2019 geplaatst. 8 Zonnepanelen (2023). De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels van dubbel glas (deels HR++).