Hermanawei 379047 JB MinnertsgaMinnertsga Noord

Wonen met ruimte, vrijheid en uitzicht: deze vrijstaande woning aan de Hermanawei 37 biedt alles wat doorstromers zoeken wanneer ze toe zijn aan de volgende stap. Met een royaal woonoppervlak van ca. 150 m², een perceel van maar liefst 573 m² eigen grond, een ruime garage met zolder én een diepe achtertuin met vrij uitzicht over het achterliggende weiland, is dit een plek waar comfortabel wonen en genieten van rust samenkomen. Een huis met potentie, waar je echt je eigen thuis van kunt maken. De woning is vrijstaand en beschikt over een oprit geschikt voor meerdere voertuigen. De ruime garage met zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. De achtertuin van ca. 210 m² is gelegen op het noordwesten en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. Met een energielabel E is er nog verduurzamingswinst te behalen. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met HR++ glas toegepast, terwijl de overige kozijnen van hout zijn en grotendeels zijn voorzien van dubbel glas. Verwarming vindt plaats via radiatoren en in de woonkamer middels vloerverwarming welke zijn aangesloten op een Nefit cv-ketel (medio 2005). Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de hal met wenteltrap naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is een fijne leefruimte en beschikt over een gezellige houtkachel. Via suitedeuren is de woonkamer gescheiden van de keuken. De keuken met eethoek heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een gang met bergkast, die toegang geeft tot de berging en de bijkeuken met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Op de begane grond is tevens de badkamer gesitueerd, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 573 m²; • Woonoppervlak ca. 150 m²; • Ruime oprit en garage met zolder; • Achtertuin van ca. 210 m² op het noordwesten met vrij uitzicht; • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of thuiswerkers; Een woning met ruimte, mogelijkheden en een prachtige ligging – perfect voor wie klaar is voor de volgende woonstap. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer hier onder. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.