Tilledyk 149047 KJ MinnertsgaMinnertsga Zuid

Aan de Tilledyk 14 staat deze bijzondere en opvallend ruime vrijstaande woning. Je loopt over het pad door de fraai aangelegde voortuin en ziet hoe de symmetrische lijnen van de tuin en de voorgevel perfect samenkomen. De karakteristieke uitstraling, de ruimte. Dit geeft een heerlijk gevoel van thuiskomen. Dit is jouw nieuwe plek! Het perceel is royaal en bied volop ruimte voor woongenot. Je woont hier op een bijzondere en karaktervolle locatie, midden in het dorp en toch met volop privacy. Deze statige woning heeft door zijn hoge gootlijn ook volop ruimte op de verdieping. Je beschikt hier over 166 m² woonoppervlakte, ideaal voor wie ruimte zoekt én de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Wonen doe je hier op een unieke plek, direct naast de voormalige gereformeerde kerk uit 1904, tegenwoordig in gebruik als Bed & Breakfast, en tegenover de basisschool. Een levendige maar tegelijk gemoedelijke omgeving waar voorzieningen dichtbij zijn en het dorpse karakter behouden is gebleven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree met hal, meterkast, toilet. toegang tot de kelder en de trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer met een warme, klassieke sfeer. De woonkamer is royaal opgezet en leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek waar je in alle rust kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Dit is een lichte en uitnodigende ruimte, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. Hier geniet je van lange diners met familie en vrienden, terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De opstelling biedt volop mogelijkheden voor een moderne woonkeuken of een eigentijdse open leefruimte. De naastgelegen bijkeuken is ideaal voor de wasmachine, opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte voor bijvoorbeeld sporttassen of huishoudelijke spullen. Op de begane grond is tevens een multifunctionele kamer met prachtig sierplafond aanwezig die naar eigen wens te gebruiken is. Ideaal voor thuiswerken of te gebruiken als hobby- of slaapkamer op de begane grond, het kan allemaal! Verdieping: De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een badkamer. De indeling is functioneel en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin. De badkamer biedt een douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er bergruimte aanwezig, zowel inpandig als op de vliering. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Dit is een heerlijke plek om te tuinieren of van de zon te genieten! Daarnaast beschik je over een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen of de motor. Kenmerken: - Voormalige pastorie van de gereformeerde kerk - 2 woonlagen en enorme uitbouw aan de achterzijde - Handige kelder aanwezig en extra opbergruimte op de vliering! - Bouwjaar: 1949 - Woonoppervlakte: 166 m² | Perceel: 490 m² eigen grond. - Royale kavel met tuin rondom - Vrijstaande garage - 3 slaapkamers op de verdieping - Extra kamer op begane grond (geschikt als kantoor/slaapkamer) - Deels vloerverwarming beneden - Te moderniseren woning met veel potentie - Rustige en centrale ligging in het dorp Minnertsga is een sfeervol en karakteristiek dorp in de gemeente Waadhoeke, gelegen in het noordwesten van Friesland. Het dorp kent een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen en staat bekend om zijn markante kerkgebouwen en hechte dorpsgemeenschap. Minnertsga biedt een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting Franeker, Harlingen en Leeuwarden, terwijl je ook snel in het open Friese landschap bent. Zie jij de potentie en kan je niet wachten om deze woning om te turnen tot jouw eigen droomhuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor en kom langs voor een bezichtiging!