Balthasar Bekkerstrjitte 109123 JW MitselwierMetslawier

Starters opgelet! Sfeervolle, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met moderne keuken, 3 slaapkamers, eigen oprit en een ruime achtertuin met tuinhuis in het gezellige dorp Mitselwier. Op een mooie locatie, gelegen aan een rustige straat, staat deze sfeervolle, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 357 m2. De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd, beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer met schouw en een aparte keuken met een moderne keukenopstelling. Verder bevindt zich op de begane grond de bijkeuken, de nette, gemoderniseerde badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, en de 1e slaapkamer. Levensloopbestendig wonen is hier dus zeker een mogelijkheid! Op de verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. Buiten heb je een aangebouwde overkapping en de achtertuin met achterom, is voorzien van een gazon, bestrating en een royale blokhut met bar (ter overname). De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing met deels kunststof kozijnen en voldoet daarmee aan energielabel C. Kortom, de ideale woning voor starters en jonge gezinnen! - keuken en badkamer zijn volledig gerenoveerd (2020) - achtertuin van circa 19 meter diep, gelegen op het noorden, met aangebouwde overkapping, bestrating, een gazon en blokhut/schuur met bar - levensloopbestendig wonen door de badkamer en slaapkamer op de begane grond Het dorp Mitselwier, dat ten zuiden van het waddengebied ligt, is een heerlijk dorp met verschillende voorzieningen. Zo vind je er een autogarage, een bar/café, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Met 10 minuten autorijden bevind je je in het centrum van Dokkum, waar je de boodschappen kunt doen. 10 minuten de andere kant op rijden en je arriveert in het prachtige Lauwersmeer natuurgebied. Het aantal inwoners in Mitselwier is circa 900. INDELING: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: voorzien van vloerverwarming - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - lichte woonkamer van circa 25 m2 met vaste kast, trapkast (waterontharder) en schouw - aparte, moderne keukenruimte (2020) met tuindeuren (2023) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken van circa 9 m2 voorzien van vaste kast, witgoedaansluiting en luik met toegang tot de vliering - slaapkamer 1 van circa 10 m2 aan de voorzijde - nette, gemoderniseerde badkamer van circa 5 m2 voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel - aparte toiletruimte met wandcloset Verdieping: - overloop met dakkapel - slaapkamer 1 van circa 11 m2 met dakkapellen aan de voor- en achterzijde - slaapkamer 2 van circa 6 m2 aan de voorzijde Vliering: - vliering bereikbaar via luik in de bijkeuken Tuin: - voortuin voorzien van bestrating en enkele beplanting - achtertuin van circa 19 meter diep, gelegen op het noorden, voorzien van een aangebouwde houten overkapping, bestrating, een gazon en een blokhut met bar (ter overname) Algemeen: - meterkast voorzien van 7 (+dubbele voor inductie) groepen met aardlekschakelaars - Verwarming en warm water middels een combiketel van Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2011) - verwarming in de blokhut pelletkachel (ter overname) - energielabel C Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.