Burgemeester Maeijerstraat 75066 VL MoergestelOmg. Prinsessenbuurt

KORTE OMSCHRIJVING Ruime en verrassend ingedeelde hoekwoning met een sfeervolle woonkamer voorzien van schouw met houtkachel, een royale keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime berging en is gelegen aan een groen speelveld in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Moergestel. Woonoppervlakte: ca. 131m² Perceeloppervlakte: ca. 307m² Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk nabij het centrum van Moergestel. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting onder andere Tilburg, Eindhoven en Breda. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Begane grond Entree / hal Via de entree bereikt u de hal van de woning met toegang tot het volledig betegelde toilet, de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer (ca. 19m²) De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt voor extra warmte en ambiance. Via de openslaande deur is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken (ca. 10m²) De gesloten keuken is ingericht met een eenvoudige maar praktische L-vormige keukenopstelling voorzien van een spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bergkast onder de trap bereikbaar. Eerste verdieping Overloop Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop met praktische bergkasten, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. 1e slaapkamer (voorzijde ca. 15m²) Royale slaapkamer voorzien van vloerbedekking, radiator, wastafel en een grote raampartij met kunststof kozijnen. 2e slaapkamer (achterzijde ca. 9,5m²) Slaapkamer voorzien van vloerbedekking, radiator en een grote raampartij met loopdeur naar het balkon aan de achterzijde. 3e slaapkamer (achterzijde ca. 13m²) Ruime slaapkamer met vloerbedekking, radiator en een grote raampartij met houten kozijnen. Badkamer (ca. 6m²) De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet, radiator en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast biedt de badkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een volwaardige vierde slaapkamer (ca. 18m²) voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling en extra bergruimte. Tuin De ruime achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met een gazon en diverse fruitbomen, waaronder een peer-, kersen- en appelboom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.