Cruythof 55066 AH MoergestelOmg. Kloosterlaan

KORTE OMSCHRIJVING Schitterende vrijstaande villa met prachtig aangelegde tuin en zwembad in kinderrijke woonwijk aan een rustig woonerf in Moergestel. Op loopafstand van het centrum en scholen. Dit woonhuis is in 2003 gedeeltelijk verbouwd en sfeervol afgewerkt. WOONOPPERVLAKTE: 229m² PERCEEL: ca. 806m² BOUWJAAR: ca. 1978 AANVAARDING: in onderling overleg Ligging Gelegen in een mooie rustige woonwijk in Moergestel. Deze woonwijk wordt gekenmerkt door royale vrijstaande woningen op ruime percelen. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. De Ligging is een toplocatie, dicht bij de voorzieningen, school en de natuur. Parkeren Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in het woonerf. INDELING Begane grond: Entree/hal Via de entree komt u binnen in een royale lichte hal met antracietkleurige keramische tegelvloer, met open houten trap, meterkast, garderobenis, toegang tot de toiletruimte, de keuken en tweede woon- of werkkamer, ook prima in te richten als speelkamer. Woonkamer (ca. 45 m²) Royale L-vormige woonkamer met open haard. Rondom veel grote ramen en schuifpuien die toegang geven tot de serre en tuin. In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten parketvloer (2003), de wanden zijn gestukadoord en geschilderd in lichte kleurstelling. Om het grote zijraam is een venster(zit)bank met radiator ombouw en kast op maat gemaakt. Serre (ca. 23 m²) Grenzend aan de woonkamer is aangebouwd de serre met aluminium schuifpuien en aluminium loopdeuren aan de zijkant. In de hoek van de serre staat een open haard. Keuken (ca. 11 m²) Een praktische sfeervolle keuken, met granieten blad, inductiekookplaat, oven en geïntegreerde vaatwasser en koelkast. Op de vloer ligt een antracietkleurige keramische tegelvloer. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de woonkamer en is er een aluminium pui met raam en toegangsdeur naar de tuin. Garage/berging (ca. 32 m²) Vanuit de hal toegang tot de garage die gebruikt wordt als berging. Hier bevindt zich tevens een gootsteen met daarnaast de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit deze garage heeft men toegang tot de zijtuin en voorzijde van het huis middels een loopdeur. Toilet Een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet met fonteintje, luxe en sfeervol afgewerkt. Tweede woonkamer/speelkamer/werkkamer (ca. 19 m²) Een ruime lichte kamer met grote ramen en aparte deur naar de tuin. Deze kamer is voorzien van laminaat. Deze kamer is ook uitermate geschikt voor werken aan huis met aparte ingang. Algemeen begane grond: • Houten kozijnen en schuifpui voorzien van dubbel glas • Keukendeur, werkkamerdeur en garagedeur (zijkant) voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met vide, 5 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en toegang tot de bergzolder met CV-opstelling. Badkamer 1 Grenzend aan ouderslaapkamer, betegelde badkamer (2024) met ligblad en wastafelmeubel met twee waskommen. Badkamer 2 Vanuit de overloop bereikbare geheel betegelde badkamer (2013) met wastafelmeubel in inloopdouche. Toilet Tevens vanuit de overloop bereikbaar apart toilet (2024). Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) Aan de achterzijde gelegen, zeer ruime ouderslaapkamer met plafond tot in de nok en verbinding met eigen badkamer. Kunststof kozijnen met draai- kiepramen en horren, een radiator en op de vloer een vloerbedekking in lichte kleurstelling. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) Gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel, naast de ouderslaapkamer en nu in gebruik als kleedkamer. Op de vloer ligt een vloerbedekking in lichte kleurstelling. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Eveneens kunststof kozijn met draai-kiepraam en hor. Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) Slaapkamer met radiator, vaste wastafel en vloerbedekking in lichte kleurstelling en kunststof kozijn met draai-kiepraam en hor gelegen aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Met radiator, vloerdekking in lichte kleurstelling en kunststof kozijn met draai-kiepraam en hor. Slaapkamer 5 (ca. 12 m²) Slaapkamer aan de zijkant gelegen met kunststof kozijnen met draai- kiepramen en horren en tevens voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Met radiator, vaste inbouwkast en vloerbedekking. Algemeen boven: De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking in een lichte kleurstelling. Overal zijn kunststof kozijnen met draai- kiepramen met hor en dubbel glas toegepast. Zolder/bergruimte (ca. 22 m²) Vanuit de overloop te bereiken bergruimte/zolder (eenvoudig toegankelijk) met de CV-opstelling (2024) Tuin De zeer prachtig aangelegde tuin loopt volledig rondom het huis. De tuin is ingericht met verschillende (houten vlonder)terrassen, mooie brede taxus hagen, prachtige borders, vaste bomen en planten. Tevens beschikt de tuin over een zwembad met een vernieuwd solardek (2017). Aan de zijkant van het huis bevindt zich de houtopslag en is er ruimte ingericht voor het bergen van de kliko's. Aan deze zijkant van het huis bevindt zich tevens een afsluitbare toegangspoort. ALGEMEEN: • Schitterende vrijstaande villa met zwembad in kinderrijke woonwijk aan een rustig woonerf in Moergestel. • Prachtig aangelegde tuin rondom op royaal hoekperceel. • Op loopafstand van het centrum en scholen. • Voldoende parkeergelegenheid. • Dit unieke woonhuis moet u gezien hebben! • Voor werken aan huis ideaal. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.