De Roozendries 85066 VP MoergestelOmg. Prinsessenbuurt

KORTE OMSCHRIJVING Zeer rustig gelegen vrijstaande patio-bungalow in de dorpskern van Moergestel met carport met alle voorzieningen op de begane grond en ook nog een heerlijke plek om buiten te genieten in de patio tuin. De woning is onderdeel van het gerealiseerde nieuwbouwproject ''Rozendries''. Daarachter komt fase 2 met een parkje waardoor het gebied mooi aansluit op het Torenpad. Woonoppervlakte: ca. 59m² Perceeloppervlakte: ca. 153m² Bouwjaar: 2017 Ligging Gelegen in een mooie rustige nieuwbouwwijk in Moergestel. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. In de directe omgeving liggen diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen, het Moergestels Broek, Hondsberg/Galgeven welke op loopafstand van de woning bereikbaar zijn voor een heerlijke wandeling tijdens alle jaargetijden. Kortom de ligging is een echte toplocatie, midden in het dorp en toch rustig gelegen. Dichtbij verschillende voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en de Brede Basisschool de Vonder. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren De carport biedt ruimte aan één personenauto en er zijn tevens voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Onder de carport bevindt zich een lichtpunt met bewegingssensor. Via de carport bereikt men de achterom. Naast de woning bevindt zich de houten berging, welke voldoende ruimte biedt voor uw fiets(en) en tuingereedschap. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, toilet en meterkast. Via de hal heeft u links toegang tot de woonkamer met keuken en rechts tot de slaapkamer die in open verbinding staat met de badkamer. Wanneer je via de hal de woonkamer betreedt, bevindt zich aan de linkerkant een kast met de aansluiting voor wasmachine, droger, de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Woonkamer De woonkamer, met het zitgedeelte gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een PVC vloer, waaronder de vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning. Er is een airco aanwezig. Keuken De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie en een combi oven. Aansluitend aan de keuken is er ruimte voor een eettafel. Slaapkamer Ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die wat minder ter been zijn en liever geen trappen meer lopen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangtoilet, ventilatiesysteem en elektrische radiator. Op de badkamervloer ligt een grijze tegelvloer. Belangrijk om te vermelden is dat de woning in zeer nette staat verkeert! Samen met de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen betekent dit voor de komende jaren weinig onderhoud, een comfortabele gedachte als je het ons vraagt. Tuin De achtertuin is op het zuid oosten gelegen met een houten berging en een mooi afgewerkt terras, voorzien van waterpunt. Achter de poort zit een 2e buitenplaats voor de opstelling van de kliko's waardoor deze uit het zicht staan en de buitenunit van de airco. ALGEMEEN: - Woning met energielabel A; HR++ glas en maar liefst 5 zonnepanelen op het dak; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Luxueuze keuken en moderne badkamer; - Ruime carport en separate berging; - Rustige locatie, dichtbij de voorzieningen in de dorpskern; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.