Griete Veldeke 75066 EP MoergestelOmg. Achterbos/Papenakker

KORTE OMSCHRIJVING Sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Heivelden”, met vrij uitzicht over het groene landschap van het Moergestel Broek. Hier woont u heerlijk rustig, met volop ruimte in en om het huis, terwijl het gezellige dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Deze royale gezinswoning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met erker en grote schuifpuien, een gezellige woonkeuken, praktische werkkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met grote dakkapel. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een sfeervolle pergola met buitenhaard, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een toplocatie, ideaal voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WOONOPPERVLAKTE: ca. 197m² PERCEEL: ca. 391m² BOUWJAAR: ca. 1974 Ligging De woning is gelegen aan de rand van een ruim opgezette woonwijk met een groen en vrij uitzicht over het Moergestel Broek. De locatie combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Moergestel, basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren Op eigen oprit met carport én in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond Entree / hal Overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast, garderobenis, open hardhouten trapopgang en toegang tot de werkkamer. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. Woonkamer ca. 43m² Royale en sfeervolle woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde en grote schuifpuien aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De spekstenen houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een fraai schuurwerkplafond met sierlijsten en inbouwspots. Via stijlvolle schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de werkkamer. Tevens is de ruimte voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Werkkamer ca. 11m² Fijne en praktische thuiswerkplek met grote raampartij, vast bureau en op maat gemaakte kastenwanden tot aan het plafond met volop bergruimte. Ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Keuken ca. 24m² Ruime woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd met hardstenen werkbladen en een hardstenen spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 5-pits gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap met schouw, vaatwasser, grote koelkast, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat. Ook hier zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort. Een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Via het tussenportaal bereikt u de toiletruimte en praktische bergkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wandkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u middels een schuifdeur toegang tot de berging met vaste trap naar de zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, speelkamer of extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, voorzien van een nette PVC-vloer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. 1e slaapkamer ca. 12m² Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbele kunststof raampartijen met elektrische rolluiken, wastafel en PVC-vloer. 2e slaapkamer ca. 20m² Royale slaapkamer aan de achterzijde met kunststof raampartij, elektrische rolluiken en PVC-tvloer. 3e slaapkamer ca. 12m² Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof raampartij met elektrische rolluiken, PVC-vloer en toegang tot het balkon. Badkamer ca. 6,6m² Volledig betegelde badkamer voorzien van ruime douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, toilet, wastafelmeubel met onderkasten, radiator, inbouwspots en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over praktische bergruimte aan beide zijden en hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Zolderkamer Ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, extra bergruimte met op maat gemaakte kasten en een PVC-vloer. Een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn met zorg onderhouden en bieden volop privacy. De achtertuin beschikt over een combinatie van gazon, plantenborders en sfeervolle erfafscheidingen. Onder de pergola met buitenhaard geniet u optimaal van lange zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij het vrije uitzicht en de rustige ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. ALGEMEEN - Royale vrijstaande woning op een ruim perceel met eigen oprit en carport; - Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “De Heivelden”; - Vrij uitzicht over het groene Moergestel Broek; - Royale woonkamer, woonkeuken en aparte werkkamer; - Vier slaapkamers aanwezig; - Fraai aangelegde tuin met pergola en buitenhaard; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak gerenoveerd met isolatie en nieuwe pannen in 2020; - Energielabel C; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.