Nieuwenhoflaan 105066 AG MoergestelOmg. Kloosterlaan

KORTE OMSCHRIJVING Prachtig gelegen vrijstaande woning op een rustige en gewilde locatie met een uitstekende mix van comfort en ruimte. Met 3 royale slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer met eigen douche op de verdieping boven de garage met een aparte toegang via de hal is deze woning perfect voor een gezin of senioren die zowel rust als de nabijheid van voorzieningen zoeken. De woning heeft veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren. Woonoppervlakte: ca. 207 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.178 m² Bouwjaar: 1969 Ligging De woning ligt in een rustige, geliefde wijk op loopafstand van het centrum van Moergestel en dichtbij de Oisterwijkse bossen. De omgeving biedt rust, maar met de nabijheid van alle voorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Eindhoven, Tilburg en Breda. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de locatie ideaal, met directe toegang tot de prachtige natuurgebieden rondom Moergestel en Oisterwijk. Parkeren Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid met een ruime oprit en een inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren en wateraansluiting. De garage is verwarmd en is in spouw gebouwd, wat zorgt voor comfort. BEGANE GROND Indeling: Hal/entree Lichte en gezellige entree met toegang naar het toilet. Bij binnenkomst in de hal links van de entree ligt een gang naar de wasruimte en de garage. Vanuit de wasruimte is de ruime slaapkamer boven de garage te bereiken. De hal biedt toegang naar zowel de keuken als de ruime woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van marmeren vloertegel. De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift. Het toilet in de hal is volledig betegeld met een marmeren tegel en heeft een fonteintje en hangcloset. Woonkamer (ca. 60m²) De zeer ruime L-vormige living biedt ruimte aan meerdere zithoeken. Openslaande tuindeuren leiden naar het terras aan de achterzijde van de woning. Aan de zijkant bevindt zich een grote raampartij met voldoende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, gedeeltelijk afgescheiden door een open haard (gas) aan de woonkamer zijde en inbouwkast aan beide zijden. Keuken (ca. 15m²) De dichte keuken heeft een speelse hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals oven, afzuigkap, gaggenau kookplaat (halogeen) met grilplaat en 2 gaspitten, vaatwasser, koelkast. De vloer in de keuken is voorzien van dezelfde marmeren tegel als in de hal. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder (stahoogte) en eetkamer. Kelder (ca. 14m²) De vanuit de keuken bereikbare kelder op stahoogte biedt voldoende ruimte voor uw proviand en wijnvoorraad. Vanuit de kelder is de kruipruimte bereikbaar. CV/wasruimte (ca. 5m²) In deze ruimte staat de was- en droogcombinatie, de CV-installatie en ook is hier de zwembadinstallatie opgesteld. De loopdeur biedt toegang naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte is via een trapopgang de ruime slaapkamer boven de garage te bereiken. Garage (ca. 33m²) Vanuit de gang heeft men toegang tot de dubbele garage. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en het separate toilet. Slaapkamer 1 (ca. 24m²) Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met aparte gezellige hoek. Ruime slaapkamer met op de vloer een vloerbedekking in lichte kleurstelling. Vanuit deze master bedroom heeft u middels openslaande deuren toegang naar het balkon aan de achterzijde gelegen met prachtig uitzicht over de Reusel. Aangrenzend via een loopdeur bereikbare aparte berging en aan de andere zijde onder de schuine kap een kast met voldoende opbergruimte. Slaapkamer 2 (ca. 10m²) Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft onder de schuine kap voldoende opbergruimte. Met wastafel en opbergmeubel. Op de vloer een vloerbedekking. Slaapkamer 3 (ca. 10m²) Ook deze slaapkamer bevindt aan de voorzijde en heeft een gezellige 'bedstee' onder de schuine kap, wastafel en op de vloer een vloerbedekking. Slaapkamer 4 (ca. 20m²) Deze ruime slaapkamer boven de garage is via een aparte toegang vanuit de hal bereikbaar en met een dakkapel en dakraam aan de achterzijde. Aangrenzend toegang tot een aparte doucheruimte. Op de slaapkamer zelf zit een wastafel, radiator en op de vloer ligt vloerbedekking. Badkamer (ca. 5m²) De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en via het aparte toilet. Er is voldoende lichtinval door een dubbele raampartij. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare vliering met voldoende bergruimte. Tuin De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd met voldoende privacy. Het zwembad (11x5m) met elektrisch solardek is gelegen aan de zuidkant van de woning. Door het open karakter van de tuin aan de achterzijde heeft u een fantastisch uitzicht over de achterliggende percelen boven de groen erfafscheiding. Een glazen afscherming rondom het terras biedt bescherming tegen de wind. De aan de achterzijde gelegen berging biedt ruimte voor uw tuingereedschap. De tuin is uitgerust met een maairobot. ALGEMEEN - Ruime vrijstaande woning gelegen in rustige wijk nabij het centrum van Moergestel; - Inpandige dubbele garage; - 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen (2019); Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.