Pastoor de Louwstraat 25066 EG MoergestelOmg. Achterbos/Papenakker

KORTE OMSCHRIJVING Royale en verrassend ingedeelde woning met drie volwaardige woonlagen en een zolderverdieping, gelegen op een hoekpositie binnen een kleinschalig appartementencomplex in de dorpskern van Moergestel. De woning onderscheidt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau en de luxe, op maat gemaakte interieurelementen die in vrijwel alle ruimtes terugkomen. De woning heeft een ruim dakterras en een tuintje op de begane grond. Woonoppervlakte: ca. 116m² Overig inpandig: ca. 18m² Dakterras: ca. 23m² Bouwjaar: ca. 2001 LIGGING Gelegen in het levendige dorpscentrum van Moergestel, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, restaurants, gezellige terrasjes en sociaal-cultureel centrum Den Boogaard bevinden zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, speelvelden en groenvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. PARKEREN Aan de straatzijde zijn diverse parkeerhavens aanwezig. BEGANE GROND Entree / hal Via de entree betreedt u de woning. De hal is in 2020 volledig vernieuwd en straalt direct de hoogwaardige afwerking uit die kenmerkend is voor de rest van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en een luxe op maat gemaakte garderobekast. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle, robuuste taatsdeur. Woonkeuken (ca. 25 m²) De woonkeuken vormt het hart van de woning en is luxe uitgevoerd met maatwerk kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De losse koel-/vriescombinatie beschikt over een ijsblokjesmaker. Vrijwel alle apparatuur is van Miele. De ruimte is afgewerkt met eiken vloerdelen en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en uitzicht op de verzorgde voortuin. Via een tweede taatsdeur bereikt u de achtergelegen werkkamer (ca. 7m²), ideaal als thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast. EERSTE VERDIEPING Via de trap met eiken beklede treden en geïntegreerde verlichting (automatisch geschakeld) bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer ca. 26m², waar het op Hier bevindt zich de ruime woonkamer ca. 26m², waar het op maat gemaakte wandmeubel direct in het oog springt. Dit stijlvolle meubel combineert design met functionaliteit en beschikt over geïntegreerde verlichting en veel bergruimte. In dezelfde hoogwaardige stijl is een pantry gerealiseerd met koelkast en spoelbak, ideaal voor extra comfort. De vloer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale dakterras van ca. 23m². Dit terras is afsluitbaar middels kunststof schuifpuien en screens, waardoor u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar comfortabel kunt verblijven. Daarnaast is het terras voorzien van terrasverwarming, een tv-aansluiting en een waterpunt. TWEEDE VERDIEPING Via eenzelfde hoogwaardige trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van houten kozijnen met geluidswerende beglazing en rolluiken. Op de verdieping hangen 2 airco units. Slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²). Badkamer (ca. 6 m²) De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en softclosed lades, spiegel, toilet en designradiator. ZOLDERVERDIEPING Middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie bj 2022. Daarnaast is er praktische bergruimte gecreëerd onder de schuine kap. BERGING De woning beschikt over een eigen inpandige berging (ca. 6m²), bereikbaar via een overdekte entree aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. AlGEMEEN - Ruim dakterras met afsluitbare delen en een onderhoudsvriendelijk tuintje op de begane grond; - Gunstige ligging in centrum van Moergestel; - Nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven, en 's-Hertogenbosch; - Betreft een appartementsrecht met maandelijkse bijdrage aan de VvE van ca. €130,- per maand, waardoor u zelf aan de buitenzijde geen onderhoudskosten heeft. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.