Beatrixlaan 42751 XS MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Charmante hoekwoning met moderne accenten en zonnige tuin in Moerkapelle Welkom aan de Beatrixlaan 4 in Moerkapelle, een uitgebouwde hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een fijne achtertuin op het zuiden. Deze woning van circa 124 m² woonoppervlakte biedt volop ruimte en is fraai gemoderniseerd. De woning is gelegen in een woonwijk in Moerkapelle, een sfeervol dorp in het Groene Hart. Het dorp is centraal gelegen op slechts enkele autominuten van Zoetermeer; ook Den Haag is prima bereikbaar. De basisscholen, de sportfaciliteiten, de kerken alsmede de Dorpstraat met diverse winkels zijn dichtbij gelegen. Ook zijn het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem Alexanders Roeibaan met diverse wandel- en watersport faciliteiten op korte afstand gelegen. De woning, gebouwd in 1968, kenmerkt zich door een praktische indeling en aan de achterkant uitgebouwd middels een serre en de garage is bij de woning getrokken, wat resulteert in verrassend veel leefruimte. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 124 m2 - gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m2 - inhoud ca. 440 m3 - perceeloppervlakte 180 m2 - bouwjaar 1968 - energielabel C - ketel Nefit 2017 - airco werk en slaapkamer 2022 - royale berging - parkeren op eigen terrein mogelijk - veel privacy - tuin op het Zuiden De indeling is als volgt; Begane grond Via de entree/hal met toilet, trapkast en meterkast bereikt u de lichte L-vormige woonkamer, die extra lichtinval geniet dankzij het zijraam. Aangrenzend in de zij-uitbouw bevindt zich de open keuken. Deze is recentelijk vernieuwd en voorzien van een lichte inrichting met diverse apparatuur. Ook bevindt zich hier een wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken stapt u in de aangebouwde serre, een heerlijke extra ruimte om te ontspannen en van de tuin te genieten. De serre is onlangs voorzien van hoogwaardig dubbelglas en nieuwe zonwering, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin van circa 43 m², gelegen op het zuiden, met een handige achterom. De vrijstaande stenen berging van maar liefst 8,6 meter lang en 2,2 meter breed biedt volop opslagruimte of biedt ruimte aan hobby's. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, de grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is geheel modern betegeld en uitgerust met een douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang en een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst voor extra privacy en comfort. De werkkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn in 2022 voorzien van een airco. Tweede verdieping Een ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (Nefit combiketel uit circa 2017) en een Velux dakraam voor voldoende lichtinval. Ook zou hier een mogelijkheid voor de wasmachine kunnen worden gerealiseerd. Omgeving Moerkapelle, onderdeel van de gemeente Zuidplas, biedt alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. De ligging nabij recreatiegebied de Rottemeren en diverse uitvalswegen naar steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag is ideaal. Naast de woning bevindt zich een leuk speelveldje, perfect voor gezinnen. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel C (geldig tot 23-05-2035). Bent u op zoek naar een ruime woning met een zonnige tuin op een aantrekkelijke locatie, waar de belangrijkste moderniseringen reeds zijn uitgevoerd en u eventueel met enkele wijzigingen het huis naar smaak kunt aanpassen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Let op! Deze woning wordt verkocht met inbegrip van de ouderdoms- en asbestclausule. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: beatrixlaan4.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.