Beatrixlaan 752751 XX MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Wat een zeer net onderhouden en speels ingedeelde woning! Deze volledig gerenoveerde semibungalow uit 2010, met een royale woonkamer/woonkeuken van ca. 85 m² en vijf slaapkamers, moet je echt zelf komen bekijken! De woning ligt rustig in een woonwijk aan de rand van het sfeervolle dorp Moerkapelle, in het hart van het Groene Hart. Basisscholen, sportfaciliteiten, de kerk en de charmante Dorpsstraat met diverse winkels liggen allemaal op loopafstand. Het dorp ligt centraal en is op slechts enkele minuten rijden van Zoetermeer; ook Den Haag is goed bereikbaar. Daarnaast zijn het recreatiegebied Het Bentwoud, De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan met uitgebreide wandel- en watersportmogelijkheden dichtbij gelegen. Enkele bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning / geschakelde semibungalow - woonoppervlakte van ca. 172 m² - inhoud ca. 576 m³ - perceeloppervlakte van 206 m² - bouwjaar 1969 - voorzien van 21 zonnepanelen 2022 - Nefit Topline ketel uit 2010 - energielabel A - volledig verbouwd in 2010, met aanbouw in 2018 - 5 slaapkamers en badkamer op de begane grond - royale woonkamer en open keuken op de verdieping - moderne keuken en badkamer - professioneel buitenschilderwerk uit 2021 - gevelreiniging inclusief hydrofobering in 2023 - airco 2023 - zuidgerichte achtertuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de hal/entree met toilet, badkamer, meterkast en technische ruimte kom je bij de vijf slaapkamers of via de vaste trap naar de verdieping. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Een tussenhal geeft toegang tot de overige slaapkamers en de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, toilet, wastafel en designradiator. De ruime technische ruimte biedt plaats voor de wasmachine en droger, een wasbak en ruimte voor een garderobe. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich de zeer ruime woonkamer met een moderne open keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en parketvloer. Deze ruimte is zo royaal geworden doordat het voormalig dakterras bij de woonruimte is getrokken. Hierdoor is niet alleen veel ruimte ontstaan maar is het ook heel licht geworden. Mocht dat nou net iets te veel van het goede zijn? De ramen aan de Zuidkant zijn voorzien van zonwerende folie waardoor het klimaat boven een stuk comfortabeler is. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en veel bergruimte en een zeer robuust granieten aanrechtblad. Op deze verdieping bevindt zich ook een airco unit die de capaciteit geeft om deze ruimte te koelen of te verwarmen. Tuin De achtertuin is niet alleen voorzien van een fraaie overkapping aan de woning maar ook van een mooie grote berging welke in geïntegreerd in de erfafscheiding aan de achterzijde. Ook hier bevindt zich nog een stuk overkapping wat dienst kan doen als extra bergruimte om je fiets of motor droog te kunnen stallen. De tuin biedt daarnaast nog veel ruimte voor kinderen om lekker hun gang te kunnen gaan of om met het gezin of met vrienden van een lange zomeravond te genieten. Aangrenzend aan de achtertuin is er de mogelijkheid om de auto te parkeren op één van de openbare parkeerplaatsen. Ben je benieuwd naar deze fantastische woning? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie! Voor meer details kun je terecht op de unieke woningwebsite: beatrixlaan75.nl Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.