Dorpsstraat 292751 BB MoerkapelleKern Moerkapelle

Wonen in de gezellige Dorpsstraat, waar je ’s ochtends de reuring van het dorp voelt en ’s avonds geniet van de rust? In deze fijne eindwoning kan het allemaal. Je stapt binnen in een lichte, ruime woonkamer waar je meteen ziet hoe gezellig het hier kan zijn. Een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor lange avonden met vrienden, kaarsjes aan… dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Met twee slaapkamers heb je alle ruimte om te slapen, werken of hobby’s een eigen plek te geven. En dan is er ook nog de zolderverdieping: ideaal als extra werkruimte of gewoon als handige bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buiten wacht een fijne tuin waar je in alle rust geniet van je eerste kop koffie in de ochtendzon of een zomerse barbecue met vrienden. Je woont hier midden in de Dorpsstraat van Moerkapelle, een sfeervol dorp in het Groene Hart. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand: winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en kerken. Binnen enkele autominuten sta je in Zoetermeer en ook Den Haag is uitstekend bereikbaar. En houd je van buiten zijn? Dan zit je hier helemaal goed. Het recreatiegebied bij de De Rottemeren, het uitgestrekte Bentwoud en de Willem-Alexander Baan liggen op korte afstand. Wandelen, fietsen, hardlopen of het water op — jij kiest. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit jouw kans om het dorpsleven te combineren met comfort, ruimte en een centrale ligging. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - eindwoning - perceeloppervlakte 100 m2 - bouwjaar 2009 - energielabel B - ketel 2009 - 8 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond en badkamer - ruime woonkamer en open keuken op de begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - open zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - tuin op het oosten - midden in de Dorpsstraat gelegen Meetgegevens: Woonoppervlakte 109 m2 Overig inpandige ruimte 4 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2 Externe buitenruimte 0 m2 Inhoud 396 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zodra je de deur opent, voel je het: dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. In de hal vind je het toilet, de meterkast, een handige trapkast en de trap naar boven. En dan loop je door naar de gezellige, open keuken aan de voorzijde van de woning. Een keuken waar je als goede thuis-kok zeker mee uit de voeten moeten kunnen. Natuurlijk is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een royal fornuis met 90 cm bakoven, een koelkast, vriezer, vaatwasser en volop bergruimte maken het helemaal compleet. De woonkamer is heerlijk ruim en ademt warmte en sfeer. De houthaard zorgt voor knusse winteravonden, terwijl je in de zomer de openslaande deuren openzet en het buitengevoel naar binnen haalt. Eén stap en je staat in de tuin — perfect voor lange avonden met vrienden of een rustige ochtend met koffie in de zon. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee fijne slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen wastafel — praktisch én comfortabel en een grote vaste kast. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad om in te ontspannen, een dubbele douche voor een frisse start van de dag, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator om het geheel compleet te maken. Op de overloop vindt je nog een praktische trapkast. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is momenteel een open ruimte met twee dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de ketel en volop bergruimte achter de knieschotten. Hier kun je met gemak een extra slaapkamer of werkruimte realiseren — ideaal als je nét wat meer ruimte zoekt. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat jij hier ’s ochtends al vroeg van de zon geniet. Met een buitenkraan, achterom en een houten berging is ook aan het praktische gemak gedacht. Hier woon je comfortabel, sfeervol en met alle ruimte om jouw eigen thuis te creëren. Zie jij jezelf hier al zitten bij de haard of in de tuin met een kop koffie? Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: dorpsstraat29moerkapelle.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.