Herenweg 202751 DA MoerkapelleKern Moerkapelle

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning met 4 slaapkamers en een garage? Dan zou deze hoekwoning zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De woning ligt aan het rustige verlengde van de Dorpsstraat in Moerkapelle – een gezellig, sfeervol dorp midden in het Groene Hart. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en charme van het dorp, maar met de stadse voorzieningen van Zoetermeer en Den Haag op korte afstand. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportverenigingen, kerken en natuurlijk de Dorpsstraat met haar leuke winkels. Daarnaast liggen het prachtige recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan met volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden letterlijk om de hoek. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, met volop ruimte binnen én buiten! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 108 m2 - inhoud ca. 377 m3 - perceeloppervlakte 226 m2 - bouwjaar 1960 - energielabel D - ketel 2012 - vloerverwarming begane grond - 4 slaapkamers - achtertuin op het oosten - vrijstaande garage Let op! Deze woning wordt verkocht middels de ouderdoms- en de asbestclausule De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal, met toilet en handige trapkast, stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, koel-vriescombinatie en een oven. 1e Verdieping: Vanaf de overloop, met een apart toilet (defect), bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een balkon op de zuidkant waardoor de kamer heerlijk licht is. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel en gelegen aan de voorzijde. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Door de dakkapel over de gehele achterzijde vind je hier een fijne, lichte ruimte die uitstekend kan dienen als slaap, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zicht de opstelplaats van de ketel. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ruim van opzet, waardoor je de hele dag door een plekje in de zon kunt vinden. Achterin de tuin vind je bovendien een berging én een garage – ideaal voor extra opslag of het stallen van je auto, fietsen en gereedschap. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: herenweg20moerkapelle.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.