Julianastraat 842751 GA MoerkapelleKern Moerkapelle

Aan de Julianastraat treft u deze riante onder architectuur en met oog voor detail gebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m2 (exclusief 46m2 overige inpandige ruimte). Aan de voorzijde treft u een fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid. Deze keurige woning van een recent bouwjaar (1995) heeft een riante living van ca. 52m2 met 3-zijdig lichtinval, een halfopen keuken en een ruime badkamer. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers, een bijzonder ruime garage met aangrenzend een werkkamer. Ook beschikt de woning over een gunstig op de zon gelegen (zuid) achtertuin. Daarnaast is deze energiezuinig (B) voorzien van zonnepanelen. Binnen 5 minuten fietsen staat u in de gezellige Dorpstraat, waar u onder andere een supermarkt, bakker en slager vindt. Daarnaast zijn de twee basisscholen van Moerkapelle op loopafstand. Moerkapelle zelf is een rustig en gezellig dorp, centraal gelegen tussen de grote steden. De A12 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor u snel in Zoetermeer, Gouda, Rotterdam of Den Haag bent. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Recreatiegebieden Het Bentwoud en De Rottemeren zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en bieden tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Indeling Begane grond: Riante, fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid welke toegang geeft tot zowel de woning, garage als achtertuin. Ruime hal met meterkast en toiletruimte welke toegang biedt tot woonkamer, werkkamer en slaapetage. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en valt op door zijn maatvoering. De woonkamer heeft van zowel de achterzijde, zij- als voorzijde lichtinval is daardoor bijzonder licht. Daarnaast geeft de vorm en maatvoering van deze woonkamer u veel vrijheid qua indeling. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De ruime, halfopen keuken bestaat uit een U-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker Duropal werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en een werkkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. De fraai aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging (zuid) en valt op door zijn maatvoering. Deze tuin is voorzien van een gevel breed terras aan de voorzijde en fraaie volwassen beplanting aan de achterzijde. Daarnaast biedt de tuin deze u veel privacy door de ligging en geeft deze toegang tot de garage en werkkamer. De garage heeft een bijzondere maatvoering en is voorzien een plavuizen vloer en een elektrische overhead deur. Daarnaast is deze voorzien van simpel keukenblok met zowel warm- als koudwater. Aan de achterzijde treft u een ruime tuinkamer. 1ste Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. Slaapkamer 1 is voorzien vaste kasten, screens en airconditioning. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van vaste kasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt richting de overloop. De nette badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een separate douche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een 2de toilet en een radiator. Daarnaast is deze voorzien van een raam voor lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen vrijstaande villa - Ruime living (ca. 52m2) voorzien van 3-zijdig lichtinval - Gelijkvloers woonprogramma mogelijk - Separate werkplek (in de garage) - Ruime inpandige garage exclusief werkplek (8,76 meter diep) - Ruime keuken en badkamer aanwezig - Gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid) - Parkeren op eigen terrein - Energiezuinig (energielabel B) - Voorzien van zonnepanelen (12 stuks) Details: - Bouwjaar 1995 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 194m2 - Overige inpandige ruimte 46m2 - Inhoud ca. 892m3 - CV Nefit Trendline HR (2013, eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.