Koningsspil 712751 EZ MoerkapelleJonge Veenen

Wat een prachtige, instapklare woning! Hier hoef jij alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten. Met drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is bijzonder sfeervol en met zorg onderhouden. Je woont hier in de geliefde wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle: een ruim opgezette, groene en gevarieerde woonomgeving. De combinatie van verschillende woningtypes, leuke speeltuintjes en een ontspannen sfeer maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Op korte afstand ligt de Dorpsstraat, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca. Basisscholen en sportverenigingen bevinden zich praktisch om de hoek — ideaal voor het hele gezin. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Binnen no-time sta je in recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud of bij de Willem-Alexander Roeibaan, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van diverse watersportmogelijkheden. En de bereikbaarheid? Die is uitstekend. Zoetermeer en Gouda liggen dichtbij en binnen vijf minuten zit je op de A12 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 135 m2 - bouwjaar 2019 - energielabel A - ketel 2019 - vloerverwarming begane grond - schilderwerk 2023 door professionele schilder - woonkamer en open keuken op de begane grond - 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping - ruime, hoge voorzolder met technische ruimte en 1 slaapkamer op de zolderverdieping - achtertuin met vrijstaande berging op het noorden Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 137 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 7 m2 Inhoud ca. 495 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en de open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning; via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in — echt een verlengstuk van je woonruimte. De open keuken is dankzij het grote raam lekker licht en van alle gemakken voorzien. Denk aan een vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Het aanrechtblad is dieper dan standaard en ligt nét wat hoger, wat extra comfortabel is als je wat langer bent. Over de hele begane grond ligt een prachtige visgraatvloer met band en bies, die zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De badkamer is echt een plaatje: modern, stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De voorzolder met technische ruimte is verrassend hoog en ruim. De slaapkamer op deze verdieping is lekker praktisch, met een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slim detail: een ingenieus systeem met drooglijnen. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een extra bergruimte, bereikbaar vanaf de voorzolder — ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De mogelijkheid bestaat op deze verdieping nog een extra (vierde) slaapkamer te realiseren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Dankzij de fijne diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden — perfect om op elk moment van de dag buiten te genieten. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: koningsspil71.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.