Noordeinde 852752 BG MoerkapelleVerspreide bebouwing Moerkapelle

Deze charmante 2/1 kapwoning uit 1932 is in 2016 prachtig verbouwd en heeft niet alleen een stijlvolle afwerking, maar ook een unieke locatie! De woning is nagenoeg nieuw gebouwd en voldoet weer helemaal aan de eisen van deze tijd! De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom van Moerkapelle, maar op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat. Je geniet van het beste van twee werelden: rust en gemak. De woning biedt een fantastisch uitzicht over de polder, wat het extra bijzonder maakt. Moerkapelle zelf is ideaal gelegen, met Zoetermeer op slechts enkele autominuten gelegen en Den Haag zeer makkelijk bereikbaar. Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de Dorpsstraat met winkels. Voor de liefhebbers van buitenactiviteiten bevinden recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem Alexanders Roeibaan – met volop wandel- en watersportmogelijkheden – zich op korte afstand. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Kom snel langs en ontdek zelf waarom dit de ideale stek voor jou is. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - woonoppervlakte ca. 93 m2 - inhoud ca. 306 m3 - perceeloppervlakte 440 m2 - bouwjaar 1932 - volledig gerenoveerd in 2016 - energielabel A - 13 zonnepanelen - ketel 2015 - vloerverwarming begane grond - HR++ glas - kunststof kozijnen - woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond - 2 slaapkamers op de verdieping - voor-, zij- en achtertuin - drainage rondom de woning - parkeren op eigen terrein voor 4 auto's - oplaadpunt elektrische auto - vrijstaande berging met veranda De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal, met toilet en garderobenis, word je verwelkomd in een sfeervolle en rustige woonkamer/keuken. De charmante stijl van het huis valt meteen op en creëert een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast, een trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de tuin, waardoor je een prachtig uitzicht over de polder hebt. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer op de begane grond beschikt over een royale douche, wastafelmeubel, designradiator en een raam. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de ketel. Verdieping: De vaste trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping met een wastafel, een grote vaste kast en openslaande deuren. Op deze verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide met voldoende bergruimte; ideaal voor een opgeruimd en comfortabel leven. Vanuit de slaapkamers is er ook goed zicht op het weidse landschap waar de woning zich bevindt. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto en een parkeergelegenheid voor vier auto's. De hoofdtuin, gelegen aan de zijkant van het huis, biedt rust en privacy en is een prachtige plek om te ontspannen. In de tuin vind je een vrijstaande berging met een veranda, en door de grote afmetingen van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden om van een kopje koffie te genieten. Een heerlijke plek met veel comfort en rust! Achter de woning bevindt zich een strook grond; deze is momenteel in gebruik voor opslag. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: noordeinde85.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.