Reigershof 112751 CV MoerkapelleMoerkapelle-West

Wauw! Wat een transformatie heeft deze woning ondergaan. Bij binnenkomst ervaar je direct hoe deze royale en verrassend lichte woning een indrukwekkende leefruimte met vide, een luxe open keuken en een hoogwaardige afwerking combineert tot een comfortabel en modern geheel. Dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming, uitgebreide domotica en duurzame voorzieningen zoals 34 zonnepanelen en airconditioning is dit een woning die volledig is ingericht op hedendaags wooncomfort. Bovendien geniet je van een fantastisch uitzicht over de polder. Meerdere slaapkamers, een dakterras, een inpandige garage en diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of zelfs levensloopbestendig wonen. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Persoonlijke tekst eigenaar: Dit huis is echt ons droomhuis geworden: super ruim, met overal heel veel daglicht dat voor een heerlijke sfeer zorgt. Onze favoriete momenten zijn de avonden in de jacuzzi – lekker ontspannen met een glas wijn, terwijl we uitkijken over de rustige polder. Wat we het allerergst gaan missen, is die kinderlijke vrijheid in ons autoluwe hofje. Bijna geen verkeer, perfect voor de kleintjes om veilig buiten te spelen. Met pijn in het hart nemen we afscheid van deze mooie woning. We hadden de woning het liefst gewoon meegenomen naar het buitenland. Hier hebben we jaren met ontzettend veel plezier gewoond en heel veel mooie herinneringen gemaakt. Begane grond: Via de entree betreedt je de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met urinoir en waskom. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en de praktische wasruimte. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en is een echte blikvanger. De uitgebouwde woonkamer met vide en grote raampartijen zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat bijdraagt aan het open en moderne karakter van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een stijlvolle, geïntegreerde houtkachel geplaatst, die niet alleen warmte maar ook een gezellige ambiance toevoegt aan de leefruimte. De luxe open keuken is uitgevoerd met een betonnen werkblad en een kookeiland met bar en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens Studioline stoomoven, Quooker met bruiswaterfunctie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en in de woning is volledig Philips Hue-verlichting toegepast. Middels de schuifpui bereik je de tuin, en die is met recht een plaatje te noemen. Want zeg nou zelf: dit uitzicht verveelt toch nooit? De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vlonder, een jacuzzi en biedt een fantastisch uitzicht. Een plek waar u elk moment van de dag tot rust komt en volop kunt genieten van privacy, ruimte en natuur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van vier kunststof dakramen, met zicht op de vide, wat zorgt voor een open en licht gevoel. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar waarvan 2 voorzien van airconditioning. De master bedroom is voorzien van een dakterras. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is op de overloop een voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een extra toilet, wat extra flexibiliteit biedt voor een toekomstige indeling. 2e verdieping: De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is voorzien van een kunststof dakraam, en biedt veel opbergruimte. Hier is tevens de opstalplaats van de CV-ketel. Bijzonderheden: - Het opgegeven woonoppervlak (185m²) is inclusief de vierkante meters van de vide. - 34 Zonnepanelen - Aanbouw gerealiseerd in 2021 - Keuken 2021 - Airco in woonkamer, en in 2 slaapkamers 2020 - Vide in woonkamer - Vloerverwarming gehele begane grond - Tunnel houtkachel 2021 - Laadpaal en parkeergelegenheid op eigen terrein - Uitzicht over polder Moerkapelle is een klein maar sfeervol dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen tussen Zoetermeer en Gouda. Dankzij het landelijke karakter en de groene omgeving is het een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie rust en natuur waardeert. Voor natuurliefhebbers biedt Moerkapelle diverse mogelijkheden. De Rottedijk is een geliefd wandelgebied waar al tientallen jaren wordt genoten van rustige wandelingen door het fraaie landschap. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij Eetcafé ’t Wapen van Moerkapelle, bekend om zijn gastvrije sfeer en het gezellige terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Sportliefhebbers vinden in Moerkapelle diverse faciliteiten, waaronder een voetbalclub en verschillende binnensportmogelijkheden in het Dorpshuis op Moer. Op het gebied van onderwijs heeft Moerkapelle twee basisscholen: een openbare en een protestants-christelijke school, beide gelegen in de wijk De Jonge Veenen Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!