Collegestraat 37-3012400 Mol, Belgium

Uitstekend gelegen, lichtrijk, instapklaar appartement van ca. 90 m² met ruime leefruimte, open keuken, slaapkamer en een zonneteras van 40 m² met verzicht over stedelijk groen aan de achterzijde van het gebouw. Het recente appartement (BJ 2013) is open ingedeeld en biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, legio lichtinval door de vele raampartijen, energiezuinigheid (energielabel B) en een uitstekende ligging in het centrum van Mol nabij scholen, warme bakkers, verschillende winkels en sportfaciliteiten (o.a. Vita Den Uyt). Het appartement is centraal doch rustig gelegen en biedt vanop het terras op de 3e verdieping een wijd verzicht over de stadsperiferie en een gemeenschappelijke tuin- / groenomgeving. Het appartement is gelegen op wandelafstand van Rondplein, het station te Mol en de winkelstraten. Zeer gunstige EPC score van 112 kWh/m² (energielabel B), geen asbest en een goedgekeurde elektrische installatie. Het appartement beschikt verder over een ruime, ondergrondse parkeerstaanplaats en kelderberging die inbegrepen zijn in de prijs. Indeling van het appartement: Het appartement op de 3e verdieping is te bereiken via lift of trap. Bij binnenkomst in het appartement is er praktische inbouwkastruimte voorzien om schoenen of jassen te bergen. In de hal is verder rechtstreeks toegang tot een gastentoilet, alsook tot een praktische berging / wasruimte. De leefruimte met open keuken biedt een zeer ruimtelijk gevoel en is gezellig ingericht. Zij is voorzien van riante raampartijen (oriëntatie op zowel oosten als westen - waardoor het appartement gedurende de hele dag zonlicht geniet), welke veel natuurlijke lichtinval bieden en tevens toegang geven tot het zonneterras aan de achterzijde (ca. 40 m²). Deze leefruimte met elektrische en manuele verduistering is opgedeeld in een keukendeel, een gezellig zithoek / tv-gedeelte en een eet- of ontbijthoek waar met vrienden of het gezin kan worden getafeld. De open leefkeuken is volledig voorzien en uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur, voldoende kastruimte. De leefruimte sluit via de nachthal aan op de badkamer, de slaapkamer en de extra bergplaats (wasplaats / technische ruimte). De slaapkamer is ruim (ca. 13 m²) en rustig gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van legio inbouwkastruimte en heeft bovendien rechtstreekse toegang tot het achterliggende zonneterras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt verder over een ruime zolderverdieping die vnl. geschikt is voor opslag en bereikbaar via luik met vlizotrap. Er is een riant terras van maar liefst ca. 40 m² waar men vanaf de vroege ochtend tot de late middag van de zon kan genieten. Ook via de grote schuifraam in de leefruimte heeft men rechtstreekse toegang tot het terras. Deze schuifraam maakt dat de leefruimte naadloos kan worden geconnecteerd met het buitengebeuren. Beneden, achteraan het gebouw is verder een ruime ondergrondse garage met 1 staanplaats en 1 kelderberging die gebruikt kan worden voor opslag en/of het stallen van een voertuig. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging voor de mede-eigenaars. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Perfect instapklaar en goed onderhouden - Voorzien van ruim terras (oost / zuidoostoriëntatie) - EPC score van 112 kWh/m² (label B): uiterst energiezuinig - Verwarming op gas (HR-top ketel) en radiatoren + conforme elek. - Zeer goed verhuurbaar, net appartement - geschikt als investering - Gem. kosten: ca. 73,10 EUR (doorgaans wordt deel teruggestort) - Autostaanplaats en kelder t.w.v. 15.000,00 EUR inbegrepen in prijs - Meubels optioneel beschikbaar ter overname: info op aanvraag