Prinsenweg 19-A6584 AZ MolenhoekMolenhoek

Stijlvol en comfortabel wonen in een heerlijk ruim HOEK-APPARTEMENT. Het kan nu! Ruim, licht, 3 slaapkamers, tuin, in het centrum en op loopafstand van het treinstation; dat zijn dé kernwoorden voor deze fijne plek. Molenhoek is een geliefde en groene woonplaats aan de zuidrand van Nijmegen, waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn bosrijke omgeving, directe toegang tot wandel- en fietsroutes in onder andere de Mookerheide en de nabijgelegen natuurgebieden, én het kleinschalige, gemoedelijke karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf, terwijl het centrum van Nijmegen en Malden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij het eigen treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van de A73 is Molenhoek bovendien uitstekend ontsloten richting Nijmegen, Venlo en de Randstad. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met de natuur om de hoek, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Dit ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt op de begane grond over een fraai aangelegde tuin van circa 51 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is verzorgd ingericht met meerdere zitplekken, veel groen en voldoende privacy, waardoor er op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Een ideale buitenruimte om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Via een eigen entree aan de zijkant van het complex betreedt u het appartement; een prettige binnenkomst zonder gebruik te maken van gemeenschappelijke ruimtes, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van zelfstandigheid. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de entree met meterkast en garderobe. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht op een groen pleintje. De woonkamer is samen met de keuken in 2021 volledig gerenoveerd en sluit nu naadloos op elkaar aan. De moderne open keuken is gelegen aan aan de achterzijde. Deze keuken is uitgevoerd in een strakke stijl en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser, een complete en comfortabele kookruimte. Op de beneden verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een schuifpui met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De derde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kledingkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een praktische en comfortabele ruimte. De fraai aangelegde tuin vormt een absolute meerwaarde. Dankzij de groene erfafscheidingen en beplanting geniet u hier van veel privacy. De tuin is ruim van opzet en biedt meerdere zitplekken, zoals te zien is op de foto’s: ideaal om te loungen, buiten te eten of te ontspannen in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en een buitenkraantje, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Bijzonderheden: - instapklaar appartement met tuin - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 127,- per maand - gunstige ligging ten opzichte van Malden, Nijmegen en de A73 - keuken nieuw geplaatst in 2021 Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een verrassend ruime indeling, een eigen entree én een hoogwaardige tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.